Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Madala tn 22
Tallinn, Madala tn 22 korteriühistu (регистрационный код 80252342) управляет 4-этажным панельным домом 1961 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 24 679 € (22 € на м² площади квартир), денежные средства — 33 807 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 34%.
Правление
- EKElena Kiselчлен правления8 лет 9 месяцев
- IVIrina Vinogradovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- SNSirvi Novikovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966, панель (166 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,60 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 679 € | 7 136 € | 33 807 € | 12 738 € | 8 833 € |
| 2024 | 17 502 € | 5 603 € | 24 893 € | 17 973 € | 8 240 € |
| 2023 | 16 335 € | 6 107 € | 23 492 € | 22 618 € | 7 902 € |
| 2022 | 12 304 € | 13 202 € | 19 234 € | 24 302 € | 6 859 € |
| 2021 | 20 418 € | 14 644 € | 18 231 € | 32 936 € | 6 505 € |
| 2020 | 36 558 € | 16 675 € | 26 914 € | 22 581 € | 6 357 € |
| 2019 | 37 627 € | 12 870 € | 13 971 € | 22 802 € | 6 143 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966, панель; товариществ: 166) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 59% из них. Медиана у домов с кредитом — 37 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Madala tn 22 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Madala tn 241959 г. · квартир: 32 | 27 384 € | 17 294 € | 2025 |
| – | Randla tn 111987 г. | 0 € | 16 923 € | 2025 |
| B | Madala tn 261961 г. · квартир: 32 | 33 368 € | 44 835 € | 2025 |
| C | Madala tn 151969 г. · квартир: 90 | 0 € | 100 169 € | 2025 |
| B | Madala tn 111972 г. · квартир: 85 | 0 € | 10 659 € | 2025 |
| C | Randla tn 161961 г. · квартир: 44 | 0 € | 38 570 € | 2025 |
| D | Randla tn 141961 г. · квартир: 44 | 23 640 € | 25 608 € | 2025 |
| C | Randla tn 131978 г. · квартир: 152 | 0 € | 66 522 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 24 679 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 33 807 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Elena Kisel, Irina Vinogradova, Sirvi Novikova (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.