Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Majaka tn 53
Tallinn, Majaka tn 53 korteriühistu (регистрационный код 80462625) управляет 3-этажным кирпичным домом 1949 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 213 068 € (367 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 378 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 31 933 € до 213 068 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAnna Kredentsarчлен правления8 лет 4 месяца
- SPSergei Petrovчлен правления3 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1949
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGдействует до 30.07.2034
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1944–1954, кирпич (138 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,16 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 8 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 90% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 213 068 € | 13 072 € | 7 378 € | 208 107 € | 0 € |
| 2024 | 31 933 € | 11 270 € | 8 494 € | 9 997 € | 0 € |
| 2023 | 33 181 € | 7 298 € | 5 595 € | 13 504 € | 0 € |
| 2022 | 34 100 € | 11 855 € | 9 483 € | 3 572 € | 0 € |
| 2021 | 35 242 € | 11 522 € | 9 371 € | 42 384 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6 914 € | 7 398 € | 1 825 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4 748 € | 2 984 € | 8 344 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1944–1954, кирпич; товариществ: 138) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 99% из них. Медиана у домов с кредитом — 38 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 466 €–2 466 € за м².
Маклеры района: Sikupilli · Цены на квартиры: Sikupilli
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Majaka tn 53 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Majaka tn 551950 г. · квартир: 12 | 100 125 € | 11 516 € | 2025 |
| D | Majaka tn 511964 г. · квартир: 8 | 49 246 € | 19 297 € | 2025 |
| – | Majaka põik 31946 г. · квартир: 10 | 7 123 € | 5 560 € | 2023 |
| C | Majaka tn 521941 г. · квартир: 8 | 0 € | 54 257 € | 2025 |
| C | Majaka tn 571941 г. · квартир: 8 | 19 436 € | 1 017 € | 2025 |
| A | Majaka tn 491940 г. · квартир: 12 | 0 € | 12 585 € | 2025 |
| E | Majaka tn 541940 г. · квартир: 13 | 0 € | 10 200 € | 2024 |
| C | Majaka tn 501946 г. · квартир: 7 | 0 € | 10 362 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 213 068 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 378 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1949 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anna Kredentsar, Sergei Petrov (правление с 22.06.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.