Korteriühistu · Tallinn
Majaka tn 53 korteriühistu
Tallinn, Majaka tn 53 korteriühistu (registrikood 80462625) haldab 1949. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 213 068 € (367 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7378 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 31 933 eurolt 213 068 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAnna Kredentsarjuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- SPSergei Petrovjuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 30.07.2034
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1944–1954, tellis (138 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,16 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 213 068 € | 13 072 € | 7378 € | 208 107 € | 0 € |
| 2024 | 31 933 € | 11 270 € | 8494 € | 9997 € | 0 € |
| 2023 | 33 181 € | 7298 € | 5595 € | 13 504 € | 0 € |
| 2022 | 34 100 € | 11 855 € | 9483 € | 3572 € | 0 € |
| 2021 | 35 242 € | 11 522 € | 9371 € | 42 384 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6914 € | 7398 € | 1825 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4748 € | 2984 € | 8344 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1944–1954, tellis; 138 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 38 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2466 €–2466 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka tn 53 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Majaka tn 551950 · 12 korterit | 100 125 € | 11 516 € | 2025 |
| D | Majaka tn 511964 · 8 korterit | 49 246 € | 19 297 € | 2025 |
| – | Majaka põik 31946 · 10 korterit | 7123 € | 5560 € | 2023 |
| C | Majaka tn 521941 · 8 korterit | 0 € | 54 257 € | 2025 |
| C | Majaka tn 571941 · 8 korterit | 19 436 € | 1017 € | 2025 |
| A | Majaka tn 491940 · 12 korterit | 0 € | 12 585 € | 2025 |
| E | Majaka tn 541940 · 13 korterit | 0 € | 10 200 € | 2024 |
| C | Majaka tn 501946 · 7 korterit | 0 € | 10 362 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 213 068 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7378 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anna Kredentsar, Sergei Petrov (juhatus alates 22.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.