Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Maleva põik 6
Tallinn, Maleva põik 6 korteriühistu (регистрационный код 80160315) управляет 5-этажным кирпичным домом 1997 года постройки на 80 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 8 422 € (2 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 807 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 90%.
Правление
- KGKirill Gundichчлен правления3 года 3 месяца
- KJKristina Jasnerчлен правления8 лет 9 месяцев
- SOSvetlana Orlovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1997
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 80
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja fassaad on soojuskrohvitud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Maleva põik 6 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1992–2002, кирпич (83 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,30 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 15 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 77% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 422 € | 43 944 € | 29 807 € | 45 867 € | -21 952 € |
| 2024 | 22 530 € | 34 379 € | 19 525 € | 34 789 € | -20 914 € |
| 2023 | 35 621 € | 32 614 € | 7 027 € | 37 562 € | -18 850 € |
| 2022 | 47 146 € | 36 308 € | 12 067 € | 45 412 € | -16 818 € |
| 2021 | 59 400 € | 38 306 € | 20 300 € | 25 334 € | -15 259 € |
| 2020 | 71 402 € | 24 709 € | 12 161 € | 37 291 € | -14 082 € |
| 2019 | 83 079 € | 28 578 € | 17 706 € | 37 856 € | -13 367 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1992–2002, кирпич; товариществ: 83) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 22 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 143 €–3 143 € за м².
Маклеры района: Kopli · Цены на квартиры: Kopli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aiki TederLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Maleva põik 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Maleva põik 31986 г. · квартир: 79 | 0 € | 74 883 € | 2025 |
| B | Sepa tn 182019 г. · квартир: 25 | 0 € | 9 305 € | 2025 |
| C | Kilbi tn 81987 г. · квартир: 55 | 0 € | 34 527 € | 2025 |
| A | Sepa tn 202019 г. · квартир: 25 | 0 € | 4 146 € | 2025 |
| – | Neeme tn 281946 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Liinivahe tn 12022 г. · квартир: 53 | 0 € | 16 366 € | 2025 |
| A | Liinivahe tn 21937 г. · квартир: 7 | 0 € | 5 056 € | 2025 |
| C | Sepa tn 271937 г. · квартир: 7 | 0 € | 883 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 8 422 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 807 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1997 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kirill Gundich, Kristina Jasner, Svetlana Orlova (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.