Квартирное товарищество · Kaerepere alevik, Kehtna vald
Квартирное товарищество Männiku tn 4
Kehtna vald, Kaerepere alevik, Männiku tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80174659) управляет 3-этажным блочным домом 1986 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 320 229 € (280 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 678 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 2 430 € до 339 269 € — обычно это признак реновации.
Правление
- RVRaido Varesчлен правления2 года 2 месяца
- TSTiina Satsiчлен правления5 лет 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Kortermaja on põhjalikult renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „Fassaad on soojustatud fassaad ning viimistletud dekoratiivkiviga“ · объявления 1 квартиры
- „Vee ja küttesüsteem vahetatud ning paigaldatud soojustagastusega ventilatsioon“ · объявления 1 квартиры
- „Renoveerimise käigus on vahetatud nii elektrijuhtmestik kui ka kõik tehnosüsteemid“ · объявления 1 квартиры
- „Rõdud on klaasitud (täies ulatuses avatav)“ · объявления 1 квартиры
- „Renoveeritud trepikodadele on paigaldatud uued ja kaasaegsed uksed“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 18.11.2034
- D
- EE2019
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Kehtna vald (72 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,36 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 320 229 € | 16 078 € | 10 678 € | 27 266 € | 2 054 € |
| 2024 | 326 427 € | 14 862 € | 10 217 € | 32 784 € | 2 015 € |
| 2023 | 331 702 € | 14 274 € | 10 168 € | 45 582 € | 1 237 € |
| 2022 | 334 727 € | 31 497 € | 29 586 € | 175 891 € | 1 018 € |
| 2021 | 339 269 € | 80 462 € | 27 679 € | 210 507 € | 424 € |
| 2020 | 2 430 € | 26 252 € | 25 951 € | 7 521 € | 0 € |
| 2019 | 5 043 € | 20 984 € | 20 406 € | 13 868 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kehtna vald; товариществ: 72) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 081 €–1 372 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jaanika PoolJantex Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Männiku tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Männiku põik 3Kaerepere alevik1992 г. · квартир: 12 | 0 € | 44 651 € | 2025 |
| E | Staadioni tn 10Kaerepere alevik1992 г. · квартир: 12 | 17 113 € | 17 292 € | 2025 |
| C | Staadioni tn 8Kaerepere alevik1992 г. · квартир: 20 | 0 € | 41 197 € | 2025 |
| B | Staadioni tn 6Kaerepere alevikквартир: 24 | 188 958 € | 7 799 € | 2025 |
| C | Staadioni tn 12Kaerepere alevik1992 г. · квартир: 27 | 764 € | 22 474 € | 2025 |
| C | Kure tn 5Kaerepere alevik1974 г. · квартир: 8 | 0 € | 24 011 € | 2025 |
| C | Kure tn 3Kaerepere alevik1992 г. · квартир: 12 | 0 € | 25 890 € | 2025 |
| C | Kure tn 1Kaerepere alevik1980 г. · квартир: 9 | 170 208 € | 13 685 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 320 229 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 678 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1986 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Raido Vares, Tiina Satsi (правление с 13.08.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.