Квартирное товарищество · Haapsalu linn
Квартирное товарищество Metsa tn 12a
Haapsalu linn, Metsa tn 12a korteriühistu (регистрационный код 80107396) управляет 2-этажным кирпичным домом 1956 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 25 643 € (41 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 204 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 48%.
Правление
- ATAnu Talvчлен правления1 год 7 месяцев
- APAve Pruulчлен правления1 год 7 месяцев
- VMViktor Magroчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1956
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Haapsalu linn, построены в 1951–1961 (23 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,55 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Haapsalu linn — 0,43 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 643 € | 7 849 € | 8 204 € | 12 056 € | 5 673 € |
| 2024 | 30 045 € | 5 254 € | 5 120 € | 3 497 € | 5 462 € |
| 2023 | 34 281 € | 5 828 € | 2 390 € | 3 567 € | 5 020 € |
| 2022 | 38 353 € | 5 766 € | 4 216 € | 2 934 € | 5 647 € |
| 2021 | 42 275 € | 6 730 € | 5 604 € | 2 070 € | 5 921 € |
| 2020 | 46 050 € | 6 532 € | 3 519 € | 2 070 € | 5 229 € |
| 2019 | 49 682 € | 6 490 € | 3 158 € | 2 070 € | 5 539 € |
По сравнению с похожими домами (Haapsalu linn, построены в 1951–1961; товариществ: 23) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 41 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Metsa tn 12a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Metsa tn 19квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Metsa tn 15 // 15a1884 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Aia tn 51983 г. | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Aia tn 21970 г. · квартир: 8 | 57 463 € | 684 € | 2025 |
| C | Metsa tn 311990 г. · квартир: 24 | 180 440 € | 17 082 € | 2025 |
| – | Aia tn 2a1971 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Kopli tn 121895 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Aia tn 2b1974 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 373 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 25 643 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 204 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1956 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anu Talv, Ave Pruul, Viktor Magro (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.