Квартирное товарищество · Valga linn, Valga vald
Квартирное товарищество Metsa tn 18
Valga vald, Valga linn, Metsa tn 18 korteriühistu (регистрационный код 80129374) управляет 4-этажным кирпичным домом 1949 года постройки на 39 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 73 993 € (53 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 199 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 101 613 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JMJuri Maksimtšukчлен правления3 года 5 месяцев
- MNMaarika Nordenчлен правления3 года 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1949
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 39
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 12.03.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Valga vald, построены в 1944–1954, кирпич (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,82 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 41 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Valga vald — 0,35 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 73 993 € | 27 318 € | 13 199 € | 12 140 € | — |
| 2024 | 88 582 € | 22 742 € | 7 068 € | 22 283 € | — |
| 2023 | 101 613 € | 26 727 € | 13 175 € | 140 555 € | — |
| 2022 | 0 € | 15 273 € | 9 648 € | 12 865 € | — |
| 2021 | 0 € | 13 032 € | 7 393 € | 9 594 € | — |
| 2020 | 1 085 € | 14 008 € | 5 977 € | 33 278 € | — |
| 2019 | 0 € | 23 202 € | 19 997 € | 8 407 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Valga vald, построены в 1944–1954, кирпич; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 53 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 555 €–555 € за м².
Маклеры района: Valga · Цены на квартиры: Valga
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Metsa tn 18 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Metsa tn 20Valga linn1985 г. · квартир: 12 | 13 363 € | 7 184 € | 2025 |
| D | Pikk tn 8aValga linn1949 г. · квартир: 15 | 0 € | 8 328 € | 2025 |
| D | Metsa tn 17Valga linn1985 г. · квартир: 18 | 0 € | 63 € | 2025 |
| B | Peetri tn 10Valga linn1969 г. · квартир: 35 | 0 € | 66 520 € | 2025 |
| C | Pikk tn 10Valga linn1985 г. · квартир: 18 | 21 241 € | 8 971 € | 2025 |
| D | Pikk tn 2aValga linn1949 г. · квартир: 18 | 0 € | 22 795 € | 2025 |
| D | Pikk tn 12Valga linn1949 г. · квартир: 18 | 0 € | 24 418 € | 2025 |
| – | Peetri tn 7aValga linn1985 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 73 993 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 199 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1949 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Juri Maksimtšuk, Maarika Norden (правление с 10.05.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.