Квартирное товарищество · Audru alevik, Pärnu linn
Квартирное товарищество Metsa tn 4
Pärnu linn, Audru alevik, Metsa tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80009446) управляет 2-этажным кирпичным домом 1983 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 27 459 € (62 € на м² площади квартир), денежные средства — 777 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 33 240 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет AREM 14597912 OÜ.
- A1AREM 14597912 OÜуправляющий6 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1978–1988, кирпич (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,33 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 459 € | 3 512 € | 777 € | 4 189 € | 0 € |
| 2024 | 29 959 € | 2 590 € | 329 € | 4 588 € | 0 € |
| 2023 | 31 709 € | 2 866 € | 9 € | 5 372 € | 0 € |
| 2022 | 33 240 € | 2 759 € | 220 € | 44 893 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4 545 € | 4 258 € | 13 841 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2 538 € | 2 188 € | 1 354 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1978–1988, кирпич; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 60 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Metsa tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Nelgi tn 7Audru alevik1976 г. · квартир: 8 | 64 506 € | 1 686 € | 2025 |
| – | Metsa tn 2Audru alevik1984 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Nelgi tn 5Audru alevik1976 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 607 € | 2022 |
| E | Nelgi tn 3Audru alevik1976 г. · квартир: 8 | 52 410 € | 4 601 € | 2025 |
| – | Nelgi tn 4Audru alevik1999 г. | 0 € | 4 101 € | 2025 |
| C | Tulbi tn 7Audru alevik1972 г. · квартир: 8 | 95 971 € | 7 914 € | 2025 |
| E | Nelgi tn 1Audru alevik1973 г. · квартир: 8 | 0 € | 1 189 € | 2025 |
| – | Tulbi tn 5Audru alevik1971 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 282 € | 2020 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 27 459 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 777 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет AREM 14597912 OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2020–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.