Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Mulla tn 8
Tallinn, Mulla tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80181694) управляет 4-этажным кирпичным домом 1965 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 59 670 € (30 € на м² площади квартир), денежные средства — 47 756 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 60%.
Правление
- KKKalle Komissarovчлен правления2 года 3 месяца
- KKKaterina Kaiserчлен правления1 год 8 месяцев
- MTMargit Tennokeneчлен правления5 лет 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2015
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Mulla tn 8 maja on ehitatud 1965, kuid läbis 2015 aastal täieliku uuenduskuuri.“ · объявления 1 квартиры
- „Renoveerimise käigus soojustati maja fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „Vahetatud on keskküttetorustik, kanalisatsioonipüstak ning osaliselt ka elektrijuhtmestik.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 08.05.2035
- D
- EE2013
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1960–1970, кирпич (329 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,61 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 59 670 € | 74 312 € | 47 756 € | 21 382 € | 0 € |
| 2024 | 75 503 € | 45 882 € | 17 336 € | 35 013 € | 0 € |
| 2023 | 90 357 € | 35 079 € | 11 478 € | 22 872 € | 0 € |
| 2022 | 103 349 € | 27 679 € | 5 825 € | 26 740 € | 0 € |
| 2021 | 117 513 € | 34 101 € | 6 768 € | 24 969 € | 0 € |
| 2020 | 133 490 € | 30 078 € | 6 810 € | 18 522 € | 0 € |
| 2019 | 149 071 € | 25 802 € | 4 815 € | 29 533 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1960–1970, кирпич; товариществ: 329) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 64% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 924 €–2 924 € за м².
Маклеры района: Pelgulinn · Цены на квартиры: Pelgulinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Hanna HeinlooKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Meelis PaldreKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Mulla tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tulika tn 51927 г. · квартир: 7 | 0 € | 6 876 € | 2025 |
| – | Kasvu tn 41928 г. · квартир: 6 | 0 € | 4 162 € | 2022 |
| D | Tulika tn 81940 г. · квартир: 11 | 0 € | 2 969 € | 2025 |
| – | Kasvu tn 61940 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| A | Paldiski mnt 491940 г. · квартир: 24 | 111 237 € | 23 286 € | 2025 |
| A | Kasvu tn 82006 г. · квартир: 10 | 0 € | 7 648 € | 2025 |
| B | Kasvu tn 51940 г. · квартир: 11 | 0 € | 41 330 € | 2025 |
| E | Kasvu tn 101934 г. · квартир: 3 | 0 € | 1 430 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 59 670 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 47 756 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kalle Komissarov, Katerina Kaiser, Margit Tennokene (правление с 21.06.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.