Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Müürivahe tn 28 // Pärnu mnt 6
Tallinn, Müürivahe tn 28 // Pärnu mnt 6 korteriühistu (регистрационный код 80182216) управляет 7-этажным панельным домом 1933 года постройки на 42 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 688 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 93 677 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 92%.
Правление
- CRChristman Roosчлен правления8 лет 9 месяцев
- FAFederico Anatoli Giovanni Grassoчлен правления1 год 7 месяцев
- KMKaupo Maasingчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Planeedi tn 9
- LMLaur Mõtusчлен правления1 год 7 месяцев
- LKLembi Kildmaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- PPPriit Pärtelpoegчлен правления8 лет 9 месяцев
- RTReet Truutsчлен правления1 год 7 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1933
- Этажей
- 7
- Материал
- панель
- Квартир
- 42
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Torustikud ja küttesüsteem on kapitaalselt uuendatud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- HHдействует до 17.06.2024
Страница дома: Müürivahe tn 28 // Pärnu mnt 6 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1928–1938 (267 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,55 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 688 € | 104 254 € | 93 677 € | 7 964 € | 1 151 € |
| 2024 | 9 688 € | 71 674 € | 59 579 € | 5 420 € | 14 219 € |
| 2023 | 30 538 € | 74 150 € | 49 057 € | 19 544 € | 14 568 € |
| 2022 | 50 628 € | 90 890 € | 51 248 € | 39 716 € | 11 442 € |
| 2021 | 71 741 € | 88 436 € | 51 542 € | 24 711 € | 9 550 € |
| 2020 | 92 357 € | 74 572 € | 39 793 € | 20 908 € | 10 220 € |
| 2019 | 122 509 € | 65 218 € | 23 601 € | 40 509 € | 9 378 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1928–1938; товариществ: 267) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 65% из них. Медиана у домов с кредитом — 50 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 6 квартир за 499 €–570 € в месяц.
Маклеры района: Vanalinn · Цены на квартиры: Vanalinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Valter Süntnordesthouse OÜквартир: 2
- Gerly NaelKV Vahenduse OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Müürivahe tn 28 // Pärnu mnt 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Estonia pst 7 // Teatri väljak 11954 г. · квартир: 65 | 0 € | 18 906 € | 2025 |
| A | Vabaduse väljak 61953 г. · квартир: 16 | 0 € | 45 952 € | 2025 |
| A | Kaubamaja tn 61979 г. · квартир: 16 | 0 € | 26 375 € | 2025 |
| A | Sakala tn 121952 г. · квартир: 12 | 3 093 € | 10 984 € | 2025 |
| B | Sakala tn 161901 г. · квартир: 11 | 61 890 € | 6 289 € | 2025 |
| A | Sakala tn 71930 г. · квартир: 8 | 0 € | 7 506 € | 2025 |
| C | Tatari tn 5 // 71994 г. · квартир: 3 | 0 € | 20 367 € | 2025 |
| B | Sakala tn 91905 г. · квартир: 12 | 0 € | 9 152 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 688 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 93 677 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1933 году, этажей: 7.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Christman Roos, Federico Anatoli Giovanni Grasso, Kaupo Maasing, Laur Mõtus, Lembi Kildmaa, Priit Pärtelpoeg, Reet Truuts (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.