Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Näituse tn 38
Tartu linn, Näituse tn 38 korteriühistu (регистрационный код 80019597) управляет 3-этажным кирпичным домом 1971 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 885 € (1 € на м² площади квартир), денежные средства — 57 926 €.
Правление
- AAAlvo Aablooчлен правления1 год 4 месяцатакже: Kroonuaia tn 27 // 27a
- ATAnnemai Tuvikeчлен правления4 года 4 месяца
- GKGlein Kiissaчлен правления4 года 4 месяцатакже: Aardla tn 140, Aia tn 5, Mäe tn 1, Nooruse tn 3 + ещё 4
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляциязапланировано
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „alustatakse korterelamu rekonstrueerimisega, tööd algavad aasta jooksul“ · объявления 1 квартиры
- „Pärast tööde lõppu paraneb maja üldine seisukord, energiatõhusus ja sisekliima tänu kaasaegsele ventilatsioonilahendusele“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 10.11.2033
- G
- H
Страница дома: Näituse tn 38 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1966–1976, кирпич (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 885 € | 62 103 € | 57 926 € | 26 131 € | -1 853 € |
| 2024 | 4 314 € | 64 552 € | 60 987 € | 5 719 € | -1 509 € |
| 2023 | 7 561 € | 49 998 € | 46 021 € | 5 813 € | -1 445 € |
| 2022 | 10 546 € | 34 330 € | 30 057 € | 81 483 € | -1 517 € |
| 2021 | 0 € | 40 550 € | 40 355 € | 5 134 € | -2 004 € |
| 2020 | 0 € | 36 562 € | 36 158 € | 4 878 € | -1 901 € |
| 2019 | 0 € | 32 550 € | 31 906 € | 3 161 € | -1 901 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1966–1976, кирпич; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 44% из них. Медиана у домов с кредитом — 115 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 350 €–380 € в месяц.
Маклеры района: Veeriku · Цены на квартиры: Veeriku
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Annemai TuvikeArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Näituse tn 38 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Näituse tn 361947 г. · квартир: 14 | 0 € | 72 488 € | 2025 |
| – | L. Puusepa tn 241947 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Näituse tn 341947 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Veeriku tn 62013 г. · квартир: 10 | 0 € | 5 431 € | 2025 |
| A | Näituse tn 28 // 301959 г. · квартир: 10 | 23 533 € | 22 603 € | 2025 |
| – | N. Lunini tn 232015 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Hommiku tn 6b2012 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| – | Hommiku tn 41977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 885 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 57 926 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alvo Aabloo, Annemai Tuvike, Glein Kiissa (правление с 20.06.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.