Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Näituse tn 8
Tartu linn, Näituse tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80295009) управляет 2-этажным деревянным домом 1947 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 19 193 € (29 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 423 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 56%.
Правление
- ATAnne Tsirpчлен правления3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1947
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1942–1952, дерево (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,53 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 27 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 193 € | 5 186 € | 6 423 € | 6 384 € | 0 € |
| 2024 | 22 252 € | 4 922 € | 3 589 € | 7 484 € | 0 € |
| 2023 | 26 362 € | 6 436 € | 4 330 € | 6 870 € | 0 € |
| 2022 | 30 631 € | 5 092 € | 4 495 € | 7 009 € | 0 € |
| 2021 | 34 806 € | 4 910 € | 4 451 € | 6 811 € | 0 € |
| 2020 | 39 381 € | 4 752 € | 3 531 € | 6 832 € | 0 € |
| 2019 | 43 741 € | 4 464 € | 3 534 € | 5 135 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1942–1952, дерево; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 71% из них. Медиана у домов с кредитом — 107 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 273 €–3 422 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 275 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Inkeri HerikInkerhaus Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Näituse tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kastani tn 251915 г. · квартир: 11 | 42 367 € | 11 505 € | 2025 |
| A | Kastani tn 2 // Veski tn 631977 г. · квартир: 1 | 0 € | 3 444 € | 2025 |
| – | Kastani tn 231977 г. · квартир: 4 | 0 € | 302 € | 2021 |
| – | Kastani tn 41977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Kastani tn 27 // 29 // 311977 г. · квартир: 7 | 0 € | 13 045 € | 2025 |
| – | Kooli tn 11977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Kooli tn 261926 г. · квартир: 10 | 125 502 € | 8 796 € | 2025 |
| B | Kooli tn 22 // 241995 г. · квартир: 8 | 9 084 € | 55 146 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 19 193 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 423 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1947 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anne Tsirp (правление с 02.07.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.