Квартирное товарищество · Voka alevik, Jõhvi vald
Квартирное товарищество Narva mnt 3
Jõhvi vald, Voka alevik, Narva mnt 3 korteriühistu (регистрационный код 80250231) управляет 3-этажным блочным домом 1990 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 24 226 € (39 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 032 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 40%.
Правление
- LALiliana Arusooчлен правления8 лет 9 месяцев
- MVMadis Voltчлен правления2 года 9 месяцев
- MZMaksim Zahharovчлен правления2 года 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Сравнение с похожими домами: Jõhvi vald, построены в 1985–1995 (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Jõhvi vald — 0,34 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 226 € | 5 335 € | 5 032 € | 12 538 € | — |
| 2024 | 28 507 € | 5 542 € | 3 194 € | 4 448 € | — |
| 2023 | 32 267 € | 5 344 € | 2 331 € | 2 987 € | — |
| 2022 | 36 118 € | 5 578 € | 1 710 € | 2 227 € | — |
| 2021 | 33 833 € | 5 680 € | 4 997 € | 2 978 € | — |
| 2020 | 37 535 € | 4 673 € | 4 506 € | 1 337 € | — |
| 2019 | 40 165 € | 4 255 € | 1 796 € | 4 292 € | — |
По сравнению с похожими домами (Jõhvi vald, построены в 1985–1995; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 65 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 704 €–704 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Narva mnt 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Narva mnt 1Voka alevik1992 г. · квартир: 9 | 193 466 € | 9 539 € | 2025 |
| C | Tiigi tn 3Voka alevik1983 г. · квартир: 29 | 231 379 € | 20 113 € | 2025 |
| C | Tiigi tn 1Voka alevik1980 г. · квартир: 30 | 184 160 € | 166 509 € | 2025 |
| B | Tiigi tn 2Voka alevik1980 г. · квартир: 30 | 218 119 € | 206 749 € | 2025 |
| D | Narva mnt 7Voka alevik1970 г. · квартир: 35 | 0 € | 26 718 € | 2025 |
| D | Narva mnt 9Voka alevik1970 г. · квартир: 32 | 0 € | 12 061 € | 2025 |
| D | Männiku tn 1Voka alevik1970 г. · квартир: 36 | 0 € | 58 788 € | 2025 |
| D | Männiku tn 3Voka alevik1970 г. · квартир: 55 | 0 € | 65 206 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 24 226 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 032 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1990 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Liliana Arusoo, Madis Volt, Maksim Zahharov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.