Квартирное товарищество · Nigula küla, Lääne-Nigula vald
Квартирное товарищество Nigula tee 12
Lääne-Nigula vald, Nigula küla, Nigula tee 12 korteriühistu (регистрационный код 80359732) управляет 3-этажным блочным домом 1980 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 8 942 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 17 357 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 27 804 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAivo Kreemannчлен правления8 лет 9 месяцев
- STSirje Taavitsчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Nigula tee 12 →
Сравнение с похожими домами: Lääne-Nigula vald, построены в 1975–1985, блок (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,63 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 62% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 942 € | 24 705 € | 17 357 € | 7 104 € | 1 269 € |
| 2024 | 15 768 € | 17 441 € | 10 756 € | 8 431 € | 960 € |
| 2023 | 22 137 € | 17 745 € | 9 028 € | 14 383 € | 980 € |
| 2022 | 27 804 € | 12 457 € | 5 809 € | 55 289 € | 980 € |
| 2021 | 0 € | 16 999 € | 17 566 € | 6 399 € | 816 € |
| 2020 | 0 € | 15 036 € | 12 489 € | 3 575 € | 306 € |
| 2019 | 3 108 € | 2 793 € | 6 584 € | 5 475 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Lääne-Nigula vald, построены в 1975–1985, блок; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 37 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 575 €–575 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nigula tee 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Nigula tee 14Nigula küla1980 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 922 € | 2025 |
| C | Nigula tee 10Nigula küla1968 г. · квартир: 18 | 0 € | 14 243 € | 2025 |
| C | Nigula tee 3Nigula küla1968 г. · квартир: 12 | 0 € | 13 623 € | 2025 |
| C | Nigula tee 16Nigula küla1988 г. · квартир: 12 | 37 758 € | 2 844 € | 2025 |
| D | Nigula tee 5Nigula küla1978 г. · квартир: 18 | 0 € | 12 556 € | 2025 |
| – | Jõe tn 6Pälli küla1960 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Jõe tn 4Pälli küla1902 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 8 942 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 17 357 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivo Kreemann, Sirje Taavits (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.