Квартирное товарищество · Raasiku alevik, Raasiku vald
Квартирное товарищество Niidu tn 30
Raasiku vald, Raasiku alevik, Niidu tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80583688) управляет 2-этажным монолитным домом 2021 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 4 750 € (4 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 870 €.
Правление
- AŠAleksander Šahmatovчлен правления4 года 4 месяца
- IVIvo Vainonenчлен правления4 года 4 месяца
- SKSander Kaleva Sinijärvчлен правления4 года 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 2
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Raasiku vald (41 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 750 € | 2 537 € | 5 870 € | 6 574 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 7 281 € | 6 191 € | 1 337 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 5 680 € | 4 206 € | 20 821 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 3 952 € | 1 604 € | 798 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 3 162 € | 201 € | 734 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1 471 € | 76 € | 122 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Raasiku vald; товариществ: 41) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 61% из них. Медиана у домов с кредитом — 122 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Niidu tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Niidu tn 17 // Remmelga tn 2Raasiku alevik2021 г. · квартир: 3 | 0 € | 3 706 € | 2025 |
| A | Remmelga tn 1Raasiku alevik2021 г. · квартир: 10 | 0 € | 6 355 € | 2025 |
| A | Paju põik 3Raasiku alevik2020 г. · квартир: 10 | 0 € | 11 549 € | 2025 |
| – | Rohtla tn 1Raasiku alevik2017 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Paju tn 11Raasiku alevik1994 г. | нет отчётов | ||
| – | Rohtla tn 3Raasiku alevik2017 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| A | Paju tn 9Raasiku alevikквартир: 12 | 0 € | 408 € | 2025 |
| D | Meierei tn 27aRaasiku alevik1963 г. · квартир: 4 | 1 040 € | 1 092 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 4 750 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 870 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2021 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksander Šahmatov, Ivo Vainonen, Sander Kaleva Sinijärv (правление с 15.06.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2020–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.