Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Nikolai tn 21
Pärnu linn, Nikolai tn 21 korteriühistu (регистрационный код 80446787) управляет 3-этажным деревянным домом 1925 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 31 549 € (68 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 316 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 39 915 € — обычно это признак реновации.
Правление
- IKIlmar Kukkчлен правления6 лет 7 месяцевтакже: Aisa tn 2, J. V. Jannseni tn 9, Kooli tn 67, Kooli tn 69 + ещё 7
- KKKristel-Liis Kaunismaaчлен правления6 лет 7 месяцев
- OAOlli Antero Ronimusчлен правления6 лет 7 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1925
- Этажей
- 3
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Nikolai tn 21 →
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1920–1930 (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 549 € | 6 799 € | 3 316 € | 1 424 € | 0 € |
| 2024 | 34 057 € | 6 525 € | 3 260 € | 81 € | 0 € |
| 2023 | 36 182 € | 4 821 € | 973 € | 6 142 € | 0 € |
| 2022 | 37 729 € | 10 025 € | 5 781 € | 2 771 € | 0 € |
| 2021 | 39 915 € | 3 785 € | 7 584 € | 68 761 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 851 € | 51 € | 3 102 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1920–1930; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 26 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nikolai tn 21 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Ringi tn 18 | 98 027 € | 8 410 € | 2025 |
| – | Esplanaadi tn 101974 г. | 0 € | 22 514 € | 2025 |
| – | Esplanaadi tn 141845 г. | нет отчётов | ||
| – | Vee tn 231928 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Pärna tn 1a2012 г. · квартир: 5 | 0 € | 429 € | 2022 |
| – | Esplanaadi tn 181999 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | Supeluse tn 71999 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 347 € | 2025 |
| – | Supeluse tn 9 | 0 € | 9 502 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 31 549 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 316 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1925 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ilmar Kukk, Kristel-Liis Kaunismaa, Olli Antero Ronimus (правление с 11.03.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2020–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.