Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Nõmme tee 1a
Tallinn, Nõmme tee 1a korteriühistu (регистрационный код 80527558) управляет 4-этажным монолитным домом 2018 года постройки на 25 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 374 € (2 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 518 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 58%.
Правление
- ATAndres Teeäärчлен правления1 год 1 месяцтакже: Sipelga tn 3a
- OLOliver Lopatoчлен правления1 год 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 4
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 25
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- BBдействует до 26.06.2035
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 2013–2023, монолитный железобетон (249 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,19 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 10 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 374 € | 10 282 € | 8 518 € | 24 307 € | 3 000 € |
| 2024 | 7 463 € | 11 867 € | 12 864 € | 23 394 € | 3 000 € |
| 2023 | 10 839 € | 10 077 € | 11 427 € | 41 016 € | 0 € |
| 2022 | 11 503 € | 7 143 € | 15 511 € | 17 877 € | 0 € |
| 2021 | 9 928 € | 4 997 € | 12 527 € | 18 552 € | 0 € |
| 2020 | 8 580 € | 4 377 € | 11 320 € | 19 049 € | 0 € |
| 2019 | 5 713 € | 4 993 € | 9 403 € | 13 894 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 2013–2023, монолитный железобетон; товариществ: 249) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 8 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 485 €–4 485 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 650 € в месяц.
Маклеры района: Lilleküla · Цены на квартиры: Lilleküla
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kätlin AbramsCity Property OÜквартир: 1
- Lars TeasSkanton Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nõmme tee 1a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Spordi tn 31961 г. · квартир: 24 | 73 300 € | 32 234 € | 2025 |
| D | Nõmme tee 32019 г. · квартир: 15 | 0 € | 3 369 € | 2025 |
| C | Kotka tn 41963 г. · квартир: 48 | 7 204 € | 7 565 € | 2025 |
| – | Spordi tn 3a // 3bквартир: 30 | нет отчётов | ||
| C | Spordi tn 6 // 81960 г. · квартир: 5 | 0 € | 8 614 € | 2025 |
| E | Spordi tn 41963 г. · квартир: 24 | 0 € | 31 241 € | 2024 |
| D | Kotka tn 61963 г. · квартир: 48 | 0 € | 26 497 € | 2025 |
| C | Kotka tn 31970 г. · квартир: 99 | 39 382 € | 55 750 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 374 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 518 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2018 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Teeäär, Oliver Lopato (правление с 22.09.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.