Квартирное товарищество · Maardu linn
Квартирное товарищество Noorte tn 9
Maardu linn, Noorte tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80460193) управляет 2-этажным кирпичным домом 1952 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 261 714 € (358 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 973 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 90 912 € до 277 529 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AEAntti Ehalaчлен правления6 лет 2 месяца
- VPVirgo Puuseppчлен правления6 лет 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1952
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 27.01.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Maardu linn, построены в 1947–1957, кирпич (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,56 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Maardu linn — 0,35 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 261 714 € | 9 254 € | 18 973 € | 27 634 € | 0 € |
| 2024 | 268 909 € | 7 256 € | 17 060 € | 27 970 € | 0 € |
| 2023 | 272 593 € | 7 150 € | 13 628 € | 27 089 € | 0 € |
| 2022 | 277 529 € | 8 498 € | 14 306 € | 19 806 € | 0 € |
| 2021 | 90 912 € | 7 360 € | 10 687 € | 11 212 € | 0 € |
| 2020 | 6 014 € | 1 579 € | 6 929 € | 20 369 € | 0 € |
| 2019 | 14 474 € | 1 940 € | 14 604 € | 8 597 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Maardu linn, построены в 1947–1957, кирпич; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 62 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 300 € в месяц.
Маклеры района: Maardu · Цены на квартиры: Maardu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Irina DidenkoLucky Kinnisvara Pluss OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Noorte tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Karjääri tn 51956 г. · квартир: 8 | 0 € | 13 370 € | 2023 |
| B | Noorte tn 71959 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 221 € | 2025 |
| B | Noorte tn 7a2020 г. · квартир: 20 | 0 € | 9 876 € | 2025 |
| C | Karjääri tn 91956 г. · квартир: 12 | 41 149 € | 12 037 € | 2025 |
| C | Noorte tn 61958 г. · квартир: 12 | 5 459 € | 5 019 € | 2025 |
| E | Karjääri tn 131955 г. · квартир: 12 | 8 617 € | 5 949 € | 2025 |
| C | Noorte tn 31953 г. · квартир: 12 | 25 706 € | 16 287 € | 2025 |
| C | Mäeotsa tn 101959 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 825 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 261 714 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 973 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1952 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Antti Ehala, Virgo Puusepp (правление с 28.07.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.