Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Noorte väljak 20 // Tallinna mnt 14
Pärnu linn, Noorte väljak 20 // Tallinna mnt 14 korteriühistu (регистрационный код 80542933) управляет 2-этажным деревянным домом 1999 года постройки на 4 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 50 490 € (343 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 168 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 31 836 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JSJane Saksчлен правления7 лет 6 месяцев
- KPKarmen Pikkmetsчлен правления1 год 9 месяцев
- TTTõivo Tim Nõlvakчлен правления1 год 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 4
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
Noorte väljak 20квартир: 4, Tallinna mnt 14квартир: 6
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1994–2004, дерево (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,01 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 100 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 97% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50 490 € | 8 038 € | 2 168 € | 42 959 € | 0 € |
| 2024 | 26 097 € | 11 418 € | 5 259 € | 1 677 € | 0 € |
| 2023 | 30 033 € | 9 669 € | 3 852 € | 1 535 € | 0 € |
| 2022 | 33 580 € | 9 019 € | 3 332 € | 1 083 € | 0 € |
| 2021 | 37 066 € | 7 434 € | 781 € | 2 328 € | 0 € |
| 2020 | 31 836 € | 4 967 € | 2 572 € | 1 033 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1 147 € | 1 474 € | 1 013 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1994–2004, дерево; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 300 €–320 € в месяц.
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Noorte väljak 20 // Tallinna mnt 14 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Noorte väljak 18 | 0 € | 2 735 € | 2022 |
| – | Tallinna mnt 161999 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Tallinna mnt 191999 г. · квартир: 8 | 90 890 € | 1 609 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 18 | 103 930 € | 2 765 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 251870 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Tallinna mnt 171999 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Tallinna mnt 271999 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Aru tn 11999 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 50 490 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 168 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1999 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jane Saks, Karmen Pikkmets, Tõivo Tim Nõlvak (правление с 01.04.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.