Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Õismäe tee 86
Tallinn, Õismäe tee 86 korteriühistu (регистрационный код 80154533) управляет 9-этажным панельным домом 1975 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 74 899 € (19 € на м² площади квартир), денежные средства — 86 689 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 36 330 € до 58 188 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ERErika Roosчлен правления8 лет 9 месяцев
- JPJelena Ponomarjovaчлен правления3 года 9 месяцев
- JVJevgenia Võželevskajaчлен правления8 лет 9 месяцев
- VSViktoria Sarantšukчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 72
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Vahetatud torustik“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Õismäe tee 86 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1970–1980, панель (371 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 74 899 € | 13 573 € | 86 689 € | 25 435 € | -6 155 € |
| 2024 | 66 109 € | 13 863 € | 77 230 € | 25 829 € | -6 155 € |
| 2023 | 58 188 € | 15 053 € | 68 172 € | 23 063 € | -6 155 € |
| 2022 | 36 330 € | 14 316 € | 46 759 € | 21 471 € | -6 155 € |
| 2021 | 21 642 € | 15 091 € | 31 751 € | 37 932 € | -6 155 € |
| 2020 | 25 952 € | 9 079 € | 35 819 € | 22 149 € | -6 155 € |
| 2019 | 14 959 € | 8 942 € | 25 530 € | 23 095 € | -6 155 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1970–1980, панель; товариществ: 371) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 18 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 271 €–2 271 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 380 € в месяц.
Маклеры района: Väike-Õismäe · Цены на квартиры: Väike-Õismäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Evgenia TretiyakovaHingela Estatesквартир: 1
- Vladimir KuznetsovVladimir Kuznetsovi kinnisvarateenusedквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õismäe tee 86 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Õismäe tee 841975 г. · квартир: 72 | 0 € | 139 950 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 721975 г. · квартир: 72 | 22 907 € | 34 865 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 901979 г. · квартир: 64 | 118 653 € | 129 592 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 1231976 г. · квартир: 30 | 13 440 € | 19 527 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 125 // 127 // 129 // 1311976 г. · квартир: 59 | 0 € | 49 344 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 801975 г. · квартир: 72 | 26 636 € | 36 886 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 761972 г. · квартир: 72 | 12 239 € | 26 626 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 941988 г. · квартир: 72 | 0 € | 32 400 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 74 899 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 86 689 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Erika Roos, Jelena Ponomarjova, Jevgenia Võželevskaja, Viktoria Sarantšuk (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.