Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Oja tn 34
Pärnu linn, Oja tn 34 korteriühistu (регистрационный код 80254588) управляет 4-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 44 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 61 009 € (39 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 882 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 43%.
Правление
- EVEne Vahtraчлен правления3 месяца
- KKKersti Künnapasчлен правления8 лет 9 месяцев
- ÜRÜlo Raidчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 44
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korterelamu on tervikuna renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „soojustatud ja viimistletud fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldatud uus katus“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud üldtorustik“ · объявления 1 квартиры
- „renoveeritud küttesüsteem“ · объявления 1 квартиры
- „renoveeritud küttesüsteem ja trepikojad“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1955–1965, кирпич (58 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 61 009 € | 42 785 € | 10 882 € | 17 495 € | 2 729 € |
| 2024 | 69 587 € | 50 865 € | 19 103 € | 17 829 € | 2 729 € |
| 2023 | 76 888 € | 46 720 € | 10 961 € | 22 610 € | 2 729 € |
| 2022 | 84 031 € | 47 453 € | 30 863 € | 6 720 € | 2 729 € |
| 2021 | 91 002 € | 40 605 € | 24 712 € | 6 715 € | 2 729 € |
| 2020 | 98 912 € | 32 906 € | 18 841 € | 13 103 € | 2 729 € |
| 2019 | 107 170 € | 31 050 € | 21 572 € | 10 716 € | 4 259 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1955–1965, кирпич; товариществ: 58) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 55% из них. Медиана у домов с кредитом — 74 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 962 €–2 526 € за м².
Маклеры района: Rääma · Цены на квартиры: Rääma
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ants VessmannVESSMANN Kinnisvaraквартир: 1
- Ketri KünnapasKosk kinnisvara OÜквартир: 1
- Rita SeppLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Oja tn 34 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Oja tn 321961 г. · квартир: 44 | 139 801 € | 14 795 € | 2025 |
| B | Oja tn 301962 г. · квартир: 48 | 132 985 € | 12 712 € | 2025 |
| C | Rohu tn 171964 г. · квартир: 32 | 139 044 € | 10 714 € | 2025 |
| C | Rohu tn 151963 г. · квартир: 32 | 436 293 € | 16 150 € | 2024 |
| – | Kadaka tn 131958 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Kaevu tn 271963 г. · квартир: 36 | 360 844 € | 17 488 € | 2025 |
| B | Kaevu tn 27a1963 г. · квартир: 32 | 28 481 € | 8 719 € | 2025 |
| A | Kirsi tn 91999 г. · квартир: 14 | 0 € | 22 721 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 61 009 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 882 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ene Vahtra, Kersti Künnapas, Ülo Raid (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.