Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Õle tn 16
Tallinn, Õle tn 16 korteriühistu (регистрационный код 80316065) управляет 2-этажным деревянным домом 1901 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 16 138 € (72 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 326 €.
Правление
- ATAare Tiikчлен правления2 года 5 месяцев
- THTiit Hindpereчлен правления5 лет 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1901
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1896–1906, дерево (55 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,43 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 22 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 61% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16 138 € | 134 € | 16 326 € | 5 701 € | — |
| 2023 | 13 661 € | 134 € | 14 226 € | 3 583 € | — |
| 2022 | 8 896 € | 139 € | 9 648 € | 10 442 € | — |
| 2021 | 10 039 € | 102 € | 11 235 € | 4 464 € | — |
| 2020 | 6 004 € | 151 € | 6 844 € | 4 562 € | — |
| 2019 | 2 992 € | 87 € | 2 485 € | 5 049 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1896–1906, дерево; товариществ: 55) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 67 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 142 €–3 142 € за м².
Маклеры района: Pelgulinn · Цены на квартиры: Pelgulinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Elina BoguslavskiMintaka OÜквартир: 1
- Juri VõssokovMintaka OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õle tn 16 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Ristiku põik 71940 г. · квартир: 12 | 0 € | 21 302 € | 2025 |
| – | Paldiski mnt 321940 г. · квартир: 2 | 0 € | 8 935 € | 2023 |
| D | Paldiski mnt 23aквартир: 17 | 262 104 € | 22 342 € | 2025 |
| A | Tehnika tn 332015 г. · квартир: 23 | 0 € | 10 224 € | 2025 |
| D | Paldiski mnt 42a1965 г. · квартир: 6 | 9 705 € | 9 539 € | 2025 |
| D | Paldiski mnt 40 // Telliskivi tn 21902 г. · квартир: 7 | 0 € | 40 188 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 421940 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 695 € | 2025 |
| – | Sõle tn 81940 г. · квартир: 9 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 16 138 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 16 326 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1901 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aare Tiik, Tiit Hindpere (правление с 13.04.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.