Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Õle tn 26
Tallinn, Õle tn 26 korteriühistu (регистрационный код 80351891) управляет 3-этажным бревенчатым домом 1908 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 41 221 € (146 € на м² площади квартир), денежные средства — 188 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 34%.
Правление
- AEAts Elkenчлен правления8 лет 9 месяцев
- KTKirke Torpanчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1908
- Этажей
- 3
- Материал
- бревно
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „renoveeritud puitmajas“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1903–1913, бревно (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,04 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 52 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41 221 € | 5 308 € | 188 € | 15 355 € | 0 € |
| 2024 | 45 063 € | 5 536 € | 779 € | 14 433 € | 0 € |
| 2023 | 48 423 € | 7 493 € | 1 989 € | 12 465 € | 0 € |
| 2022 | 51 668 € | 8 211 € | 2 337 € | 10 707 € | 0 € |
| 2021 | 55 342 € | 7 201 € | 1 358 € | 10 924 € | 0 € |
| 2020 | 59 118 € | 6 479 € | 449 € | 15 529 € | 0 € |
| 2019 | 62 422 € | 11 005 € | 5 105 € | 15 524 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1903–1913, бревно; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 90 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 350 € в месяц.
Маклеры района: Pelgulinn · Цены на квартиры: Pelgulinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Meeri PriksQueen of Five Real estate OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õle tn 26 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Mulla tn 21976 г. · квартир: 23 | 0 € | 58 656 € | 2025 |
| B | Roo tn 31940 г. · квартир: 11 | 0 € | 24 709 € | 2025 |
| – | Mulla tn 6a1935 г. · квартир: 5 | 0 € | 13 301 € | 2022 |
| A | Mulla tn 41961 г. · квартир: 22 | 178 032 € | 6 338 € | 2025 |
| E | Telliskivi tn 221940 г. · квартир: 10 | 0 € | 2 901 € | 2025 |
| B | Mulla tn 61940 г. · квартир: 13 | 301 329 € | 50 345 € | 2025 |
| D | Mullamaa tn 41961 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 679 € | 2025 |
| – | Ristiku tn 151940 г. · квартир: 10 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 41 221 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 188 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1908 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ats Elken, Kirke Torpan (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.