Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Olevimägi 2 // Pikk tn 30
Tallinn, Olevimägi 2 // Pikk tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80164537) управляет 4-этажным каменным домом 1940 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 42 729 € (38 € на м² площади квартир), денежные средства — 19 719 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 30 109 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KAKristiina Aasveeчлен правления5 месяцев
- MRMaria Rahel Metsarчлен правления5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 4
- Материал
- камень
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Olevimägi 2 // Pikk tn 30 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, камень (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,21 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 11 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 729 € | 19 320 € | 19 719 € | 20 787 € | — |
| 2024 | 45 583 € | 12 486 € | 13 462 € | 20 731 € | — |
| 2023 | 48 327 € | 9 028 € | 3 509 € | 66 638 € | — |
| 2022 | 30 109 € | 26 904 € | 30 984 € | 69 305 € | — |
| 2021 | 0 € | 25 658 € | 24 882 € | 23 846 € | — |
| 2020 | 0 € | 19 977 € | 23 060 € | 60 723 € | — |
| 2019 | 0 € | 63 728 € | 56 347 € | 23 788 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, камень; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 82% из них. Медиана у домов с кредитом — 38 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Olevimägi 2 // Pikk tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Vene tn 12a1952 г. · квартир: 3 | 0 € | — | 2025 |
| – | Apteegi tn 1 // Raekoja plats 11 // Saiakang 2 | нет отчётов | ||
| D | Müürivahe tn 351940 г. · квартир: 3 | 0 € | 8 790 € | 2025 |
| – | Mündi tn 2 // Raekoja plats 10 // Saiakang 11897 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Vene tn 71940 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | Müürivahe tn 331994 г. · квартир: 12 | 82 143 € | 6 524 € | 2025 |
| E | Vene tn 121600 г. · квартир: 7 | 0 € | 2 885 € | 2025 |
| B | Vene tn 10 // 10a1500 г. · квартир: 20 | 38 287 € | 36 367 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 42 729 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 19 719 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristiina Aasvee, Maria Rahel Metsar (правление с 21.05.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.