Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Olevimägi 3 // Pikk tn 34
Tallinn, Olevimägi 3 // Pikk tn 34 korteriühistu (регистрационный код 80234930) управляет 6-этажным монолитным домом на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 112 723 € (276 € на м² площади квартир), денежные средства — 277 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 112 723 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JKJuhan Kohalчлен правления8 лет 9 месяцев
- TITiina Intelmannчлен правления3 года 1 месяц
- VMVeljo Maripuuчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние доманет данных
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 6
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tallinn (4374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,47 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 74 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 112 723 € | 5 483 € | 277 € | 29 963 € | 4 442 € |
| 2024 | 0 € | 2 067 € | 16 747 € | 30 163 € | 4 343 € |
| 2023 | 0 € | 1 424 € | 18 671 € | 28 529 € | 4 343 € |
| 2022 | 2 932 € | 1 393 € | 19 239 € | 29 740 € | 2 151 € |
| 2021 | 14 388 € | 1 324 € | 8 851 € | 30 540 € | 4 710 € |
| 2020 | 25 370 € | 850 € | 4 166 € | 28 223 € | 1 710 € |
| 2019 | 35 866 € | 2 607 € | 108 € | 27 794 € | 1 710 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn; товариществ: 4374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Olevimägi 3 // Pikk tn 34 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Vene tn 111994 г. · квартир: 34 | 0 € | 52 645 € | 2025 |
| C | Munga tn 8 // Müürivahe tn 391940 г. · квартир: 4 | 46 020 € | 35 € | 2025 |
| E | Vene tn 12a1952 г. · квартир: 3 | 0 € | — | 2025 |
| – | Saiakang 41900 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| – | Apteegi tn 1 // Raekoja plats 11 // Saiakang 2 | нет отчётов | ||
| E | Lai tn 10 // Pikk tn 111750 г. · квартир: 7 | 0 € | 0 € | 2024 |
| D | Müürivahe tn 351940 г. · квартир: 3 | 0 € | 8 790 € | 2025 |
| C | Müürivahe tn 331994 г. · квартир: 12 | 82 143 € | 6 524 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 112 723 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 277 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Juhan Kohal, Tiina Intelmann, Veljo Maripuu (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.