Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Õnne tn 33
Tartu linn, Õnne tn 33 korteriühistu (регистрационный код 80344067) управляет 2-этажным деревянным домом 1977 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 034 € (25 € на м² площади квартир), денежные средства — 15 729 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 80%.
Правление
- DIDavid Ilmar Lepasaar Beecherчлен правления2 года 11 месяцев
- ESEne-Reet Soovikчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево (134 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 70 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 034 € | 22 483 € | 15 729 € | 4 099 € | 0 € |
| 2024 | 15 863 € | 20 553 € | 14 251 € | 2 707 € | 0 € |
| 2023 | 22 223 € | 17 592 € | 10 823 € | 2 445 € | 0 € |
| 2022 | 27 840 € | 14 064 € | 7 719 € | 7 822 € | 0 € |
| 2021 | 33 448 € | 11 747 € | 4 781 € | 3 547 € | 0 € |
| 2020 | 39 144 € | 9 693 € | 2 842 € | 2 481 € | 0 € |
| 2019 | 44 641 € | 7 583 € | 1 572 € | 9 064 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево; товариществ: 134) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 64% из них. Медиана у домов с кредитом — 54 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õnne tn 33 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Tähe tn 50квартир: 10 | 88 480 € | 7 975 € | 2025 |
| E | Tähe tn 491947 г. · квартир: 10 | 64 946 € | 10 300 € | 2025 |
| C | Tähe tn 541953 г. · квартир: 18 | 90 489 € | 11 957 € | 2025 |
| – | Linda tn 71997 г. · квартир: 9 | 20 580 € | 2 811 € | 2019 |
| – | Õnne tn 29 // 29a1921 г. · квартир: 4 | 0 € | 184 € | 2023 |
| C | Tähe tn 51 // 531986 г. · квартир: 1 | 0 € | 5 427 € | 2025 |
| D | Linda tn 101977 г. · квартир: 2 | 0 € | 15 999 € | 2025 |
| – | Tähe tn 56bквартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 034 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 15 729 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: David Ilmar Lepasaar Beecher, Ene-Reet Soovik (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.