Квартирное товарищество · Melliste küla, Kastre vald
Квартирное товарищество Oraviku vkt 7
Kastre vald, Melliste küla, Oraviku vkt 7 korteriühistu (регистрационный код 80135056) управляет 3-этажным панельным домом на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 81 828 € (96 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 906 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 14 222 € до 139 274 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ARAnne Remmerчлен правления3 месяца
- JJJüri Jürgensonчлен правления4 года 4 месяца
- KSKairit Saaremaaчлен правления3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Страница дома: Oraviku vkt 7 →
Сравнение с похожими домами: Kastre vald (65 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,02 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 51 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 81 828 € | 11 962 € | 4 906 € | 13 228 € | — |
| 2024 | 92 203 € | 9 675 € | 3 370 € | 881 € | — |
| 2023 | 132 378 € | 10 235 € | 14 124 € | 864 € | — |
| 2022 | 139 274 € | 19 222 € | 39 862 € | 864 € | — |
| 2021 | 14 222 € | 2 712 € | 12 176 € | 12 296 € | — |
| 2020 | 16 727 € | 4 309 € | 7 973 € | 11 028 € | — |
| 2019 | 20 752 € | 4 205 € | 6 996 € | 11 028 € | — |
По сравнению с похожими домами (Kastre vald; товариществ: 65) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 94 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 266 €–1 266 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 300 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Inga RattaseppLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
- Meelis KaruRobinson Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Oraviku vkt 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Oraviku vkt 5Melliste küla1979 г. · квартир: 12 | 70 978 € | 13 € | 2025 |
| E | Oraviku vkt 10Melliste küla1995 г. · квартир: 12 | 147 236 € | 4 709 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 6Melliste küla1981 г. · квартир: 12 | 40 070 € | 20 164 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 8Melliste küla1985 г. · квартир: 12 | 60 603 € | 6 974 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 4Melliste küla1978 г. · квартир: 12 | 167 588 € | 3 000 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 3Melliste küla1974 г. · квартир: 8 | 45 906 € | 6 210 € | 2025 |
| E | Oraviku vkt 11Melliste küla1988 г. · квартир: 12 | 329 745 € | 15 173 € | 2025 |
| A | Oraviku vkt 9Melliste küla1984 г. · квартир: 12 | 79 926 € | 8 956 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 81 828 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 906 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anne Remmer, Jüri Jürgenson, Kairit Saaremaa (правление с 16.06.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.