Квартирное товарищество · Toila alevik, Jõhvi vald
Квартирное товарищество Oru tn 8
Jõhvi vald, Toila alevik, Oru tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80137486) управляет 2-этажным блочным домом 1980 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 261 713 € (316 € на м² площади квартир), денежные средства — 100 251 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 2 875 € до 261 713 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JKJana Klettenbergчлен правления8 лет 9 месяцев
- RARiho Arusчлен правления3 года 3 месяцатакже: Kaare tn 21, Kaare tn 25, Kaare tn 27, Kaare tn 29 + ещё 1
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGдействует до 12.09.2025
- H
Сравнение с похожими домами: Jõhvi vald, построены в 1975–1985 (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Jõhvi vald — 0,34 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 261 713 € | 208 201 € | 100 251 € | 514 670 € | 5 091 € |
| 2024 | 2 875 € | 5 532 € | 24 812 € | 44 437 € | 5 091 € |
| 2023 | 6 484 € | 4 957 € | 15 242 € | 41 145 € | 2 546 € |
| 2022 | 9 881 € | 5 566 € | 15 033 € | 38 284 € | 0 € |
| 2021 | 13 239 € | 2 984 € | 10 762 € | 28 732 € | 0 € |
| 2020 | 16 514 € | 2 835 € | 5 843 € | 24 318 € | 0 € |
| 2019 | 19 686 € | 2 309 € | 5 570 € | 24 167 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Jõhvi vald, построены в 1975–1985; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 88 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Oru tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Mere pst 7Toila alevik1966 г. · квартир: 12 | 0 € | 955 € | 2025 |
| D | Mere pst 6bToila alevik1961 г. · квартир: 12 | 0 € | 8 066 € | 2025 |
| – | Pühaoru tn 1Toila alevik1955 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Mere pst 5Toila alevik1966 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 306 € | 2025 |
| B | Pühaoru tn 9Toila alevik1987 г. · квартир: 21 | 28 993 € | 23 639 € | 2025 |
| – | Pühaoru tn 2Toila alevik1955 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Pühaoru tn 8Toila alevik1962 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Pühaoru tn 7Toila alevik1961 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 261 713 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 100 251 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jana Klettenberg, Riho Arus (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.