Квартирное товарищество · Rõhu küla, Tartu linn
Квартирное товарищество Õunaaia tee 2
Tartu linn, Rõhu küla, Õunaaia tee 2 korteriühistu (регистрационный код 80012448) управляет 2-этажным панельным домом 1988 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 14 263 € (20 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 057 €.
Правление
- EJEerik Jõgiчлен правления6 лет 8 месяцев
- EPErki Pärtelчлен правления6 лет 8 месяцев
- KMKätlin Markчлен правления6 лет 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1983–1993, панель (93 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 263 € | 188 € | 14 057 € | 2 385 € | 0 € |
| 2024 | 11 880 € | 193 € | 11 666 € | 2 333 € | 0 € |
| 2023 | 9 479 € | 202 € | 8 957 € | 2 360 € | 0 € |
| 2022 | 7 096 € | 191 € | 6 901 € | 2 289 € | 0 € |
| 2021 | 4 511 € | — | 4 511 € | 1 700 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 2 145 € | 3 876 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | — | 0 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1983–1993, панель; товариществ: 93) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 65% из них. Медиана у домов с кредитом — 104 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õunaaia tee 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Aiakaare tee 1Rõhu küla1983 г. · квартир: 8 | 0 € | 10 055 € | 2022 |
| B | Aiakaare tee 3Rõhu küla1974 г. · квартир: 12 | 63 468 € | 6 140 € | 2025 |
| – | Aiakaare tee 11Rõhu küla1995 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Aiakaare tee 19Rõhu küla1960 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kirissaare tee 10Rõhu küla1904 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Tanni tee 40Rõhu küla1904 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 14 263 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 057 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eerik Jõgi, Erki Pärtel, Kätlin Mark (правление с 31.01.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.