Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Pae tn 17
Tallinn, Pae tn 17 korteriühistu (регистрационный код 80161987) управляет 5-этажным кирпичным домом 1986 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 62 639 € (38 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 753 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 50%.
Правление
- RKRutt Keelmannчлен правления8 лет 9 месяцев
- VSVladimir Solovjovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1981–1991, кирпич (155 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 62 639 € | 13 862 € | 6 753 € | 16 742 € | 10 470 € |
| 2024 | 71 964 € | 15 437 € | 7 199 € | 21 679 € | 10 067 € |
| 2023 | 80 926 € | 12 628 € | 7 605 € | 34 122 € | 10 514 € |
| 2022 | 104 612 € | 14 076 € | 24 964 € | 21 208 € | 11 048 € |
| 2021 | 115 571 € | 13 395 € | 26 835 € | 14 332 € | 9 609 € |
| 2020 | 120 404 € | 12 421 € | 23 103 € | 13 715 € | 8 678 € |
| 2019 | 124 634 € | 11 720 € | 19 327 € | 15 246 € | 6 160 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1981–1991, кирпич; товариществ: 155) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 37 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 486 €–2 486 € за м².
Маклеры района: Sikupilli · Цены на квартиры: Sikupilli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Danek BergmannKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pae tn 17 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Pae tn 17a1987 г. · квартир: 30 | 322 225 € | 47 352 € | 2025 |
| A | Pae tn 151962 г. · квартир: 80 | 0 € | 103 954 € | 2025 |
| B | Paepargi tn 29Paepargi tn 282016 г. · квартир: 19 | 0 € | 6 028 € | 2025 |
| A | Paepargi tn 31Paepargi tn 302016 г. · квартир: 19 | 0 € | 10 515 € | 2025 |
| B | Pae tn 111961 г. · квартир: 80 | 0 € | 111 237 € | 2025 |
| A | Paepargi tn 33Paepargi tn 322016 г. · квартир: 19 | 0 € | 13 192 € | 2025 |
| A | Pae tn 231970 г. · квартир: 105 | 0 € | 123 111 € | 2025 |
| B | Pae tn 221961 г. · квартир: 80 | 0 € | 17 134 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 62 639 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 753 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1986 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Rutt Keelmann, Vladimir Solovjov (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.