Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Paekaare tn 6
Tallinn, Paekaare tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80160226) управляет 9-этажным панельным домом 1979 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 24 565 € (6 € на м² площади квартир), денежные средства — 30 012 €.
Правление
- JJJelena Jakusчлен правления8 лет 9 месяцев
- NBNatalja Batarsajevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- SŠSergei Šaluhinчлен правления8 лет 9 месяцев
- VFViktor Fjodorovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 72
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „hoone fassaad on renoveeritud ja korrastatud“ · объявления 2 квартир
Страница дома: Paekaare tn 6 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1974–1984, панель (355 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,15 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 8 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 565 € | 11 143 € | 30 012 € | 40 252 € | 15 047 € |
| 2024 | 26 880 € | 11 189 € | 35 488 € | 39 029 € | 13 169 € |
| 2023 | 38 069 € | 12 197 € | 47 290 € | 38 385 € | 13 916 € |
| 2022 | 29 201 € | 12 427 € | 39 701 € | 33 197 € | 6 451 € |
| 2021 | 15 941 € | 13 777 € | 28 619 € | 33 404 € | 2 009 € |
| 2020 | 15 373 € | 7 127 € | 28 017 € | 33 166 € | 7 309 € |
| 2019 | 9 964 € | 6 312 € | 20 998 € | 32 472 € | 6 851 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1974–1984, панель; товариществ: 355) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 7, запрашиваемая цена 2 106 €–3 088 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 550 €–600 € в месяц.
Маклеры района: Pae · Цены на квартиры: Pae
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Karina GurjanovaAKG Partner OÜквартир: 3
- Diana OhvaOptima Real Estateквартир: 1
- Olga LitvintsevaCorvettes OÜквартир: 1
- Robin-Ry MardiKodumaa Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Paekaare tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Paekaare tn 81979 г. · квартир: 60 | 0 € | 42 069 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 101978 г. · квартир: 72 | 0 € | 44 474 € | 2025 |
| C | Paekaare tn 21972 г. · квартир: 72 | 0 € | 31 895 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 4Pae tn 39, Pae tn 411987 г. · квартир: 60 | 0 € | 52 869 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 121979 г. · квартир: 80 | 0 € | 21 399 € | 2025 |
| C | Pae tn 431978 г. · квартир: 108 | 0 € | 65 420 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 141979 г. · квартир: 72 | 0 € | 105 044 € | 2025 |
| C | Pae tn 451978 г. · квартир: 71 | 0 € | 64 372 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 24 565 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 30 012 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jelena Jakus, Natalja Batarsajeva, Sergei Šaluhin, Viktor Fjodorov (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.