Квартирное товарищество · Koeru alevik, Järva vald
Квартирное товарищество Paide tee 13
Järva vald, Koeru alevik, Paide tee 13 korteriühistu (регистрационный код 80402988) управляет 2-этажным панельным домом 1982 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 94 522 € (111 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 674 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 109 670 € до 130 206 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KPKaire Praatsчлен правления7 лет 7 месяцев
- VLVaiko Lellчлен правления1 год 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Järva vald, построены в 1977–1987, панель (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2044 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94 522 € | 13 303 € | 7 674 € | 20 506 € | 1 709 € |
| 2024 | 100 229 € | 10 266 € | 9 223 € | 20 301 € | 0 € |
| 2023 | 105 006 € | 15 492 € | 13 777 € | 12 812 € | 0 € |
| 2022 | 133 731 € | 854 € | 14 674 € | 1 630 € | 640 € |
| 2021 | 134 966 € | 1 125 € | 13 998 € | 1 630 € | 640 € |
| 2020 | 130 206 € | 1 004 € | 11 824 € | 1 629 € | 642 € |
| 2019 | 109 670 € | 995 € | 11 562 € | 1 629 € | 642 € |
По сравнению с похожими домами (Järva vald, построены в 1977–1987, панель; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Paide tee 13 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Paide tee 13aKoeru alevik1990 г. · квартир: 18 | 0 € | 32 175 € | 2025 |
| C | Paide tee 15bKoeru alevik1982 г. · квартир: 18 | 0 € | 63 748 € | 2025 |
| C | Paide tee 15Koeru alevik1982 г. · квартир: 18 | 0 € | 41 055 € | 2025 |
| D | E. Viiralti tn 1Koeru alevik1990 г. · квартир: 4 | 10 033 € | 10 897 € | 2025 |
| B | Paide tee 17Koeru alevik1982 г. · квартир: 30 | 0 € | 53 482 € | 2025 |
| – | Sõpruse pst 9Koeru alevik, Paide tee 11, Paide tee 9, Pärna pst 4, Sõpruse pst 51969 г. | 186 636 € | 87 188 € | 2025 |
| E | Sõpruse pst 7Koeru alevik1982 г. · квартир: 24 | 37 299 € | 25 152 € | 2025 |
| A | Paide tee 21Koeru alevik1971 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 406 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 94 522 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 674 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaire Praats, Vaiko Lell (правление с 27.02.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.