Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Paide tn 11
Tallinn, Paide tn 11 korteriühistu (регистрационный код 80268679) управляет 2-этажным монолитным домом 1994 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 94 100 € (357 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 806 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 77 893 € до 102 462 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ADAndrei Dovbnjaчлен правления4 года 3 месяца
- GVGerli Valgmaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 2
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1989–1999, монолитный железобетон (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,66 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94 100 € | 13 453 € | 9 806 € | 11 408 € | 0 € |
| 2024 | 96 702 € | 10 696 € | 5 753 € | 12 851 € | 0 € |
| 2023 | 98 973 € | 10 606 € | 6 565 € | 14 331 € | 0 € |
| 2022 | 100 552 € | 7 529 € | 4 961 € | 21 546 € | 0 € |
| 2021 | 102 462 € | 5 076 € | 2 421 € | 44 667 € | 0 € |
| 2020 | 77 893 € | 8 872 € | 3 193 € | 6 640 € | 0 € |
| 2019 | 82 615 € | 16 100 € | 7 426 € | 98 515 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1989–1999, монолитный железобетон; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 11 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Paide tn 11 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Paide tn 91925 г. · квартир: 10 | 0 € | 7 224 € | 2025 |
| – | Paide tn 10 | 0 € | 6 284 € | 2025 |
| A | Paide tn 72012 г. · квартир: 10 | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Hagudi tn 18 | нет отчётов | ||
| – | Hagudi tn 141902 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Paide tn 171932 г. · квартир: 11 | 10 830 € | 10 909 € | 2020 |
| B | Paide tn 51994 г. · квартир: 21 | 230 818 € | 55 881 € | 2025 |
| – | Hagudi tn 24 | 0 € | 6 908 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 94 100 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 806 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1994 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrei Dovbnja, Gerli Valgma (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.