Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Paldiski mnt 163
Tallinn, Paldiski mnt 163 korteriühistu (регистрационный код 80181627) управляет 5-этажным панельным домом 1977 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 364 € (1 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 224 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 91%.
Правление
- MSMailis Salvetчлен правления8 лет 9 месяцев
- SSSigne-Britt Sildчлен правления8 лет 9 месяцев
- TSTatiana Semenovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Vahetatud vee ja kanalisatsiooni torud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Paldiski mnt 163 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1972–1982, панель (364 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,20 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 10 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 364 € | 5 398 € | 6 224 € | 17 496 € | 1 663 € |
| 2024 | 5 043 € | 4 891 € | 9 117 € | 16 235 € | 1 663 € |
| 2023 | 9 296 € | 5 313 € | 12 979 € | 14 863 € | 1 663 € |
| 2022 | 12 013 € | 5 370 € | 15 118 € | 9 960 € | 1 663 € |
| 2021 | 9 344 € | 5 760 € | 12 285 € | 12 955 € | 1 330 € |
| 2020 | 12 012 € | 3 707 € | 12 003 € | 12 555 € | 1 330 € |
| 2019 | 15 182 € | 3 408 € | 9 811 € | 12 175 € | 1 330 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1972–1982, панель; товариществ: 364) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 5, запрашиваемая цена 2 417 €–2 979 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 400 € в месяц.
Маклеры района: Väike-Õismäe · Цены на квартиры: Väike-Õismäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tatjana ErikTatjana Erikквартир: 2
- Aleksei MersinRuutmeetrid Kinnisvara OÜквартир: 1
- Lea Adrikorn-PruulMY.A OÜквартир: 1
- Olga LitvintsevaCorvettes OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Paldiski mnt 163 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Paldiski mnt 1611977 г. · квартир: 28 | 4 085 € | 9 072 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 1651977 г. · квартир: 60 | 0 € | 10 348 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 1671977 г. · квартир: 40 | 0 € | 34 201 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 1451977 г. · квартир: 30 | 112 542 € | 17 008 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 1511977 г. · квартир: 40 | 1 167 € | 67 716 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 159Paldiski mnt 1571977 г. · квартир: 60 | 0 € | 198 330 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 1431977 г. · квартир: 30 | 14 282 € | 16 132 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 1411977 г. · квартир: 59 | 34 806 € | 29 700 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 364 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 224 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Mailis Salvet, Signe-Britt Sild, Tatiana Semenova (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.