Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Pallasti tn 34a
Tallinn, Pallasti tn 34a korteriühistu (регистрационный код 80130320) управляет 5-этажным кирпичным домом 1987 года постройки на 35 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 151 136 € (100 € на м² площади квартир), денежные средства — 22 324 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- AAAili Asuчлен правления3 года 6 месяцев
- AGAleksandr Galahhovчлен правления5 месяцевтакже: Majaka tn 33, Majaka tn 50, Mustakivi tee 25, Peterburi tee 14b + ещё 8
- SUSirje Usarчлен правления3 года 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 35
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Pallasti tn 34a →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич (156 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,56 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 151 136 € | 31 417 € | 22 324 € | 24 838 € | 3 768 € |
| 2024 | 163 139 € | 22 308 € | 12 562 € | 25 892 € | 2 308 € |
| 2023 | 173 038 € | 15 463 € | 6 617 € | 24 576 € | 1 454 € |
| 2022 | 180 112 € | 16 028 € | 4 403 € | 20 091 € | 1 825 € |
| 2021 | 190 559 € | 19 920 € | 7 695 € | 15 311 € | 2 706 € |
| 2020 | 201 414 € | 16 697 € | 6 354 € | 21 444 € | 4 927 € |
| 2019 | 211 967 € | 20 651 € | 9 977 € | 15 522 € | 4 829 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич; товариществ: 156) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 293 €–2 293 € за м².
Маклеры района: Sikupilli · Цены на квартиры: Sikupilli
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pallasti tn 34a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pallasti tn 34b1983 г. · квартир: 35 | 140 917 € | 60 058 € | 2025 |
| C | Pallasti tn 341987 г. · квартир: 50 | 43 464 € | 20 949 € | 2025 |
| B | Pallasti tn 34c1987 г. · квартир: 78 | 141 262 € | 19 181 € | 2025 |
| C | Pallasti tn 361977 г. · квартир: 56 | 105 620 € | 17 185 € | 2025 |
| A | Pallasti tn 331987 г. · квартир: 181 | 59 250 € | 66 064 € | 2025 |
| A | Pallasti tn 311987 г. · квартир: 60 | 307 229 € | 16 534 € | 2025 |
| B | Pallasti tn 381987 г. · квартир: 56 | 0 € | 78 644 € | 2025 |
| A | Pallasti tn 502014 г. · квартир: 23 | 0 € | 19 258 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 151 136 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 22 324 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aili Asu, Aleksandr Galahhov, Sirje Usar (правление с 23.03.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.