Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Pargi tn 10
Tartu linn, Pargi tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80454382) управляет 4-этажным монолитным домом 1977 года постройки на 29 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 10 651 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 038 €.
Правление
- RRRünno Raheчлен правления2 года 2 месяца
- SSSilver Seppчлен правления1 год 3 месяца
- TRTiina Ruus-Ruusaчлен правления3 года 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 4
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 29
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „2019. aastal renoveeritud ajaloolises majas“ · объявления 2 квартир
Страница дома: Pargi tn 10 // 10/1 // 10/2 // 10/3 // 10/4 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, монолитный железобетон (26 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,05 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 3 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 97% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 651 € | 6 299 € | 11 038 € | 36 696 € | 3 132 € |
| 2024 | 9 126 € | 5 946 € | 12 770 € | 29 139 € | 3 060 € |
| 2023 | 6 613 € | 7 268 € | 7 140 € | 32 042 € | 1 781 € |
| 2022 | 7 930 € | 6 448 € | 11 814 € | 25 010 € | 0 € |
| 2021 | 5 695 € | 4 815 € | 9 244 € | 22 151 € | 0 € |
| 2020 | 2 607 € | 3 457 € | 3 679 € | 20 566 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 3 454 € | 205 € | — | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, монолитный железобетон; товариществ: 26) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 3 883 €–4 754 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 390 €–670 € в месяц.
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Gert RoosaarGangestein OÜквартир: 1
- Merike Ploom-LindmaaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Peeter ÕkvaOkva KV OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Tähe tn 43 // 451946 г. · квартир: 6 | 0 € | 2 843 € | 2022 |
| C | Tähe tn 421977 г. · квартир: 8 | 0 € | 30 956 € | 2025 |
| – | Tähe tn 441946 г. · квартир: 8 | 24 649 € | 3 096 € | 2020 |
| – | Tähe tn 471913 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Kesk tn 221977 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Õnne tn 281977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Õnne tn 301977 г. · квартир: 9 | 0 € | 21 645 € | 2024 |
| D | Õnne tn 261977 г. · квартир: 12 | 0 € | 12 509 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 10 651 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 038 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Rünno Rahe, Silver Sepp, Tiina Ruus-Ruusa (правление с 28.06.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.