Квартирное товарищество · Elva linn, Elva vald
Квартирное товарищество Pargi tn 7
Elva vald, Elva linn, Pargi tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80477957) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1948 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 045 € (81 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 763 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 38%.
Правление
- AVAugust Vesterчлен правления1 год 8 месяцев
- IHImbi Härsonчлен правления1 год 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1948
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Elva vald, построены в 1943–1953 (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,69 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Elva vald — 0,67 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 045 € | 7 868 € | 4 763 € | 1 794 € | — |
| 2024 | 24 662 € | 4 742 € | 1 578 € | 3 146 € | — |
| 2023 | 27 047 € | 9 097 € | 4 452 € | 14 330 € | — |
| 2022 | 28 967 € | 10 353 € | 7 690 € | 2 149 € | — |
| 2021 | 31 072 € | 7 857 € | 5 057 € | 1 871 € | — |
| 2020 | 33 384 € | 4 920 € | 2 184 € | 4 267 € | — |
| 2019 | 35 616 € | 4 052 € | 1 396 € | 13 019 € | — |
По сравнению с похожими домами (Elva vald, построены в 1943–1953; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 72 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 275 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kesk tn 31Elva linn1948 г. · квартир: 4 | 21 583 € | 1 622 € | 2024 |
| D | Kesk tn 36Elva linn1948 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 255 € | 2025 |
| – | Vaikne tn 21aElva linn1939 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Põik tn 2Elva linn1969 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 378 € | 2025 |
| C | Pargi tn 4Elva linn1904 г. · квартир: 5 | 0 € | 38 543 € | 2025 |
| C | Kesk tn 21Elva linn1948 г. · квартир: 4 | 0 € | 4 237 € | 2025 |
| C | Põik tn 3Elva linn1935 г. · квартир: 6 | 0 € | 10 552 € | 2025 |
| – | Jaani tn 12aElva linnквартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 045 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 763 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1948 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: August Vester, Imbi Härson (правление с 29.01.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.