Квартирное товарищество · Paide linn
Квартирное товарищество Pikk tn 37
Paide linn, Pikk tn 37 korteriühistu (регистрационный код 80511171) управляет 2-этажным деревянным домом 1917 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 37 131 € (108 € на м² площади квартир), денежные средства — 967 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 53 795 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EKEster Kivinurmчлен правления8 лет 6 месяцев
- MRMarek Rõkkчлен правления2 года 4 месяцатакже: Pärnu tn 78, Viljandi tn 18
- NJNatalja Jevmenovaчлен правления2 года 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1917
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Paide linn (141 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,68 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Paide linn — 0,47 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37 131 € | 4 117 € | 967 € | 3 281 € | 0 € |
| 2024 | 39 045 € | 4 119 € | 623 € | 3 494 € | 0 € |
| 2023 | 41 883 € | 3 304 € | 281 € | 4 061 € | 0 € |
| 2022 | 44 720 € | 3 150 € | 190 € | 3 580 € | 0 € |
| 2021 | 47 452 € | 4 732 € | 1 466 € | 3 379 € | 0 € |
| 2020 | 53 795 € | 773 € | 777 € | 3 307 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6 962 € | 6 946 € | 2 985 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Paide linn; товариществ: 141) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 71 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pikk tn 37 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Karja tn 41917 г. · квартир: 6 | 5 002 € | 1 204 € | 2025 |
| – | Pikk tn 351917 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Pikk tn 411850 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Pikk tn 451850 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| C | Rüütli tn 351947 г. · квартир: 8 | 0 € | 21 004 € | 2025 |
| – | Pikk tn 261917 г. · квартир: 2 | 0 € | 565 € | 2021 |
| – | Pikk tn 361960 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Rüütli tn 331957 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 37 131 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 967 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1917 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ester Kivinurm, Marek Rõkk, Natalja Jevmenova (правление с 17.04.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.