Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Pirita tee 26
Tallinn, Pirita tee 26 korteriühistu (регистрационный код 80380838) управляет 9-этажным монолитным домом 2015 года постройки на 73 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 512 105 € (75 € на м² площади квартир), денежные средства — 25 820 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 519 398 € — обычно это признак реновации.
Правление
- GPGarth Patrick Leonard Andersonчлен правления2 года 5 месяцев
- KTKai Tapani Juvakkaчлен правления6 лет 2 месяцатакже: Pirita tee 26b, Raua tn 25, Uus tn 21 // 23
- RURaimo Uolevi Korhonenчлен правления2 года 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2015
- Этажей
- 9
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 73
- Лифт
- да
- Отопление
- печное
- A
- BBдействует до 09.04.2024
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Pirita tee 26 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 2010–2020, монолитный железобетон (206 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,09 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 5 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 512 105 € | 81 519 € | 25 820 € | 145 989 € | 0 € |
| 2024 | 519 398 € | 136 690 € | 35 011 € | 1 062 969 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 54 975 € | 31 515 € | 94 631 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 37 466 € | 28 808 € | 79 824 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 36 509 € | 29 760 € | 75 089 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 24 299 € | 25 715 € | 74 964 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 23 333 € | 19 725 € | 66 734 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 2010–2020, монолитный железобетон; товариществ: 206) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 11 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 5, запрашиваемая цена 4 995 €–7 933 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 1 550 €–3 000 € в месяц.
Маклеры района: Kadriorg · Цены на квартиры: Kadriorg
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Merit ReigamELUM Kinnisvara OÜквартир: 2
- Eleri KerdeKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Eve PedajasAviso Kinnisvara OÜквартир: 1
- Helen Šank1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜквартир: 1
- Maksim MorgunovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Meeli JürgensonSamalinn OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pirita tee 26 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Pirita tee 26b2017 г. · квартир: 135 | 0 € | 54 158 € | 2025 |
| A | Pirita tee 26f2003 г. · квартир: 75 | 0 € | 89 194 € | 2025 |
| B | Pirita tee 26d2023 г. · квартир: 29 | 0 € | 1 743 € | 2024 |
| – | Pirita tee 201953 г. | 0 € | 7 769 € | 2025 |
| – | Pirita tee 20a2018 г. | 61 765 € | 64 971 € | 2025 |
| A | Pirita tee 28a2008 г. · квартир: 76 | 27 091 € | 20 332 € | 2025 |
| C | Joa tn 32007 г. · квартир: 29 | 0 € | 34 188 € | 2025 |
| – | Narva mnt 120 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 512 105 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 25 820 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2015 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Garth Patrick Leonard Anderson, Kai Tapani Juvakka, Raimo Uolevi Korhonen (правление с 06.08.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.