Квартирное товарищество · Vinni alevik, Vinni vald
Квартирное товарищество Põllu tn 8
Vinni vald, Vinni alevik, Põllu tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80082294) управляет 3-этажным блочным домом 1986 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 114 608 € (137 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 540 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- ATAlar Tettingчлен правления6 лет 10 месяцев
- AVAndre Veskiltчлен правления8 лет 9 месяцев
- HIHannes Innosчлен правления6 лет 10 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Korter asub täielikult renoveeritud korterelamu teisel korrusel“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 29.01.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Vinni vald, построены в 1981–1991 (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,76 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 74% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 114 608 € | 14 049 € | 6 540 € | 10 857 € | 0 € |
| 2024 | 123 015 € | 15 534 € | 7 602 € | 13 742 € | 0 € |
| 2023 | 130 849 € | 18 365 € | 10 405 € | 14 764 € | 0 € |
| 2022 | 136 750 € | 24 333 € | 14 489 € | 8 017 € | 0 € |
| 2021 | 144 040 € | 25 470 € | 14 316 € | 7 928 € | 0 € |
| 2020 | 151 847 € | 23 412 € | 13 449 € | 8 038 € | 0 € |
| 2019 | 159 696 € | 23 882 € | 14 629 € | 64 067 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Vinni vald, построены в 1981–1991; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 160 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 490 €–490 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kristel TohuVarakeskus OÜквартир: 1
- Roland ReinvaldVarakeskus OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Põllu tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Põllu tn 6Vinni alevik1986 г. · квартир: 12 | 102 024 € | 11 276 € | 2025 |
| – | Põllu põik 1Vinni alevik | 0 € | 3 497 € | 2025 |
| – | Põllu põik 3Vinni alevik1975 г. | нет отчётов | ||
| B | Põllu tn 4Vinni alevik1991 г. · квартир: 12 | 309 580 € | 6 598 € | 2025 |
| B | Põllu tn 2Vinni alevik1991 г. · квартир: 12 | 0 € | 40 137 € | 2025 |
| – | Aia tn 14Vinni alevik | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 6Vinni alevik1983 г. · квартир: 27 | 0 € | 52 586 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 1Vinni alevik1973 г. · квартир: 24 | 322 602 € | 31 030 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 114 608 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 540 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1986 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alar Tetting, Andre Veskilt, Hannes Innos (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.