Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Puiestee tn 61
Tartu linn, Puiestee tn 61 korteriühistu (регистрационный код 80208039) управляет 2-этажным кирпичным домом 1977 года постройки на 4 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 5 715 € (27 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 275 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 67%.
Правление
- ASAnts Siimчлен правления8 лет 1 месяц
- VRViivika Raalчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 4
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- HHдействует до 22.02.2028
Страница дома: Puiestee tn 61 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич (126 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,58 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 29 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 715 € | 2 193 € | 2 275 € | 3 495 € | — |
| 2024 | 7 358 € | 2 054 € | 1 961 € | 4 486 € | — |
| 2023 | 9 999 € | 1 881 € | 3 456 € | 2 038 € | — |
| 2022 | 11 324 € | 1 843 € | 3 210 € | 1 851 € | — |
| 2021 | 12 537 € | 1 847 € | 2 370 € | 2 526 € | — |
| 2020 | 15 168 € | 1 691 € | 2 243 € | 1 761 € | — |
| 2019 | 17 262 € | 1 920 € | 2 085 € | 2 908 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич; товариществ: 126) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 67% из них. Медиана у домов с кредитом — 73 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Puiestee tn 61 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Roosi tn 45 // 45b1977 г. · квартир: 6 | 17 314 € | 37 643 € | 2025 |
| – | Roosi tn 45a1977 г. · квартир: 5 | 0 € | 4 055 € | 2022 |
| D | Jaama tn 221977 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 625 € | 2025 |
| – | Jaama tn 391977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Mäe tn 112021 г. · квартир: 6 | 0 € | 1 757 € | 2025 |
| A | Mäe tn 132021 г. · квартир: 4 | 0 € | 3 447 € | 2025 |
| B | Jaama tn 26a // 26b1977 г. · квартир: 5 | 0 € | 7 883 € | 2025 |
| C | Roosi tn 33 // 351977 г. · квартир: 6 | 38 379 € | 11 002 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 5 715 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 275 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ants Siim, Viivika Raal (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.