Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Räga tn 12
Tallinn, Räga tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80255375) управляет 4-этажным панельным домом 2007 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 67 803 € (31 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 263 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 104 949 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ALAndres Lainojaчлен правления1 год
- JTJüri Tšarkovчлен правления1 год
- VGViktor Govbelчлен правления1 год
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 27
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 2002–2012, панель (111 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,48 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 67 803 € | 32 336 € | 16 263 € | 20 709 € | 0 € |
| 2024 | 81 371 € | 25 512 € | 11 457 € | 25 650 € | 0 € |
| 2023 | 94 037 € | 22 673 € | 10 545 € | 24 496 € | 0 € |
| 2022 | 104 949 € | 33 595 € | 12 887 € | 180 283 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 44 253 € | 41 636 € | 17 038 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 32 149 € | 30 197 € | 15 643 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 23 910 € | 22 373 € | 18 022 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 2002–2012, панель; товариществ: 111) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 20 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 640 €–800 € в месяц.
Маклеры района: Pikaliiva · Цены на квартиры: Pikaliiva
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Meelis NiglasSkyline Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Räga tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Räga tn 102008 г. · квартир: 36 | 0 € | 38 675 € | 2025 |
| – | Räga tn 132012 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Räga tn 152012 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Sepapere tn 5квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Keskküla tn 122019 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Keskküla tn 142020 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Sepapere tn 9квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Luisu tn 92010 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 67 803 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 263 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2007 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Lainoja, Jüri Tšarkov, Viktor Govbel (правление с 30.09.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.