Квартирное товарищество · Narva linn
Квартирное товарищество Rahu tn 18a
Narva linn, Rahu tn 18a korteriühistu (регистрационный код 80145868) управляет 9-этажным панельным домом 1986 года постройки на 36 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 15 896 € (7 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 110 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 33 605 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KMKirill Monesчлен правления4 года 3 месяца
- LPLiubov Polyakovaчлен правления4 года 3 месяца
- SLSergei Laarчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 36
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Narva linn, построены в 1981–1991, панель (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,14 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 7 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Narva linn — 0,22 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 896 € | 28 741 € | 26 110 € | 25 521 € | 9 352 € |
| 2024 | 19 763 € | 23 213 € | 20 569 € | 26 293 € | 8 747 € |
| 2023 | 23 577 € | 17 694 € | 15 103 € | 20 631 € | 8 697 € |
| 2022 | 27 197 € | 12 130 € | 11 267 € | 21 902 € | 8 697 € |
| 2021 | 30 144 € | 11 735 € | 7 113 € | 19 310 € | 8 242 € |
| 2020 | 33 605 € | 8 929 € | 2 482 € | 20 870 € | 8 089 € |
| 2019 | 0 € | 4 444 € | 6 233 € | 24 354 € | 7 801 € |
По сравнению с похожими домами (Narva linn, построены в 1981–1991, панель; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 7 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 863 €–863 € за м².
Маклеры района: Pähklimäe · Цены на квартиры: Pähklimäe
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rahu tn 18a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Rahu tn 16c1982 г. · квартир: 71 | 193 € | 42 448 € | 2025 |
| B | Rahu tn 16b1982 г. · квартир: 72 | 0 € | 105 307 € | 2025 |
| C | Rahu tn 201982 г. · квартир: 120 | 0 € | 20 560 € | 2025 |
| D | Rahu tn 16d1983 г. · квартир: 72 | 0 € | 934 € | 2025 |
| C | Rahu tn 221983 г. · квартир: 72 | 128 072 € | 45 787 € | 2025 |
| C | Pähklimäe tn 61987 г. · квартир: 144 | 0 € | 35 873 € | 2025 |
| B | Rahu tn 161982 г. · квартир: 36 | 8 674 € | 17 911 € | 2025 |
| C | Pähklimäe tn 111980 г. · квартир: 120 | 0 € | 22 337 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 15 896 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 110 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1986 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kirill Mones, Liubov Polyakova, Sergei Laar (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.