Квартирное товарищество · Narva linn
Квартирное товарищество Rahu tn 30
Narva linn, Rahu tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80170644) управляет 9-этажным панельным домом 1984 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 201 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 921 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 90%.
Правление
- AMAleksei Mägiчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Hariduse tn 26, Kangelaste prospekt 7, Kangelaste prospekt 7a
- NSNatalja Sergejevaчлен правления1 год 5 месяцев
- SSSergey Stalmakovчлен правления7 лет 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 72
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 18.11.2034
- DD2023
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Narva linn, построены в 1979–1989, панель (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Narva linn — 0,22 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 201 € | 27 657 € | 7 921 € | 57 790 € | 18 310 € |
| 2024 | 24 623 € | 28 306 € | 8 195 € | 52 919 € | 17 065 € |
| 2023 | 39 611 € | 26 311 € | 7 571 € | 54 768 € | 15 043 € |
| 2022 | 54 185 € | 21 240 € | 9 250 € | 56 426 € | 12 817 € |
| 2021 | 68 184 € | 28 578 € | 15 027 € | 48 172 € | 12 077 € |
| 2020 | 82 335 € | 20 191 € | 7 880 € | 50 186 € | 12 575 € |
| 2019 | 96 235 € | 19 001 € | 3 782 € | 42 450 € | 12 132 € |
По сравнению с похожими домами (Narva linn, построены в 1979–1989, панель; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 61% из них. Медиана у домов с кредитом — 5 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rahu tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Rahu tn 321990 г. · квартир: 72 | 17 845 € | 45 600 € | 2025 |
| D | Rahu tn 281987 г. · квартир: 90 | 0 € | 18 786 € | 2025 |
| C | Rahu tn 28a1988 г. · квартир: 76 | 10 299 € | 7 345 € | 2025 |
| C | Rahu tn 261989 г. · квартир: 179 | 0 € | 51 217 € | 2025 |
| B | Rahu tn 341985 г. · квартир: 176 | 191 428 € | 18 328 € | 2025 |
| B | Kangelaste prospekt 421980 г. · квартир: 85 | 0 € | 26 258 € | 2025 |
| B | Kangelaste prospekt 441979 г. · квартир: 76 | 0 € | 13 985 € | 2025 |
| C | Rahu tn 221983 г. · квартир: 72 | 128 072 € | 45 787 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 201 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 921 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksei Mägi, Natalja Sergejeva, Sergey Stalmakov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.