Квартирное товарищество · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Квартирное товарищество Rahu tn 4
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80162509) управляет 2-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 7 491 € (12 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 057 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 74%.
Правление
- VKVladimir Kuzinчлен правления10 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Jõhvi vald, построены в 1956–1966, кирпич (64 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,45 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Jõhvi vald — 0,34 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 491 € | 9 493 € | 2 057 € | 4 869 € | 0 € |
| 2024 | 11 491 € | 8 767 € | 2 305 € | 7 154 € | 0 € |
| 2023 | 14 926 € | 9 207 € | 3 062 € | 6 555 € | 0 € |
| 2022 | 18 370 € | 9 003 € | 3 125 € | 11 015 € | 0 € |
| 2021 | 21 835 € | 11 797 € | 5 265 € | 4 682 € | 0 € |
| 2020 | 25 331 € | 10 495 € | 5 271 € | 4 547 € | 0 € |
| 2019 | 28 575 € | 9 193 € | 2 838 € | 5 436 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Jõhvi vald, построены в 1956–1966, кирпич; товариществ: 64) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 24 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rahu tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Rahu tn 6Jõhvi linn1961 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 771 € | 2025 |
| D | Kivi tn 10Jõhvi linn1950 г. · квартир: 23 | 0 € | 9 205 € | 2025 |
| C | Kivi tn 12Jõhvi linn1959 г. · квартир: 17 | 0 € | 11 996 € | 2025 |
| D | Pae tn 1Jõhvi linn1963 г. · квартир: 14 | 0 € | 6 298 € | 2025 |
| D | Kivi tn 8Jõhvi linn1958 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 499 € | 2025 |
| C | Rahu tn 8Jõhvi linn1961 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 175 € | 2025 |
| E | Kivi tn 6Jõhvi linn1958 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 690 € | 2025 |
| D | Pae tn 3Jõhvi linn1958 г. · квартир: 11 | 0 € | 2 941 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 7 491 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 057 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Vladimir Kuzin (правление с 08.12.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.