Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Rahu tn 7a
Tartu linn, Rahu tn 7a korteriühistu (регистрационный код 80026775) управляет 5-этажным монолитным домом 1976 года постройки на 40 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 173 442 € (84 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 740 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 41%.
Правление
- HRHanno Roomereчлен правления1 год 9 месяцев
- KKKaido Kalmusчлен правления1 год 9 месяцев
- KSKarmen Samarüütelчлен правления1 год 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 5
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 40
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- AAдействует до 27.03.2029
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1971–1981, монолитный железобетон (26 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,77 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 39 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 173 442 € | 36 806 € | 9 740 € | 28 779 € | 5 670 € |
| 2024 | 197 048 € | 32 487 € | 6 484 € | 10 122 € | 6 674 € |
| 2023 | 216 746 € | 35 660 € | 11 598 € | 10 128 € | 4 697 € |
| 2022 | 234 195 € | 38 850 € | 15 635 € | 18 939 € | 5 324 € |
| 2021 | 252 385 € | 36 176 € | 12 459 € | 21 024 € | 5 275 € |
| 2020 | 272 864 € | 33 806 € | 10 802 € | 17 460 € | 5 296 € |
| 2019 | 292 851 € | 28 512 € | 7 130 € | 11 325 € | 4 745 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1971–1981, монолитный железобетон; товариществ: 26) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rahu tn 7a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Rahu tn 5a1984 г. · квартир: 40 | 241 000 € | 17 880 € | 2025 |
| B | Rahu tn 91975 г. · квартир: 40 | 117 741 € | 21 554 € | 2025 |
| B | Rahu tn 3a1977 г. · квартир: 40 | 204 384 € | 16 713 € | 2025 |
| B | Ropka tn 15a1981 г. · квартир: 40 | 0 € | 73 790 € | 2025 |
| B | Rahu tn 9a1976 г. · квартир: 40 | 292 558 € | 5 657 € | 2025 |
| – | Rahu tn 101977 г. · квартир: 7 | 0 € | 2 758 € | 2023 |
| – | Rahu tn 2aквартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Ropka tn 191980 г. · квартир: 45 | 271 732 € | 62 030 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 173 442 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 740 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1976 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Hanno Roomere, Kaido Kalmus, Karmen Samarüütel (правление с 16.01.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.