Квартирное товарищество · Narva linn
Квартирное товарищество Rakvere tn 30
Narva linn, Rakvere tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80175096) управляет 5-этажным панельным домом 1989 года постройки на 90 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 67 644 € (16 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 559 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 93 633 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AFAlina Fjodorovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- ICIrina Cherednikovaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Rakvere tn 32
- NINikita Ivanovчлен правления2 года 2 месяца
- VKValentina Kovalчлен правления8 лет 9 месяцев
- VLViktor Lantovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1989
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 90
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on hooldatud ja fassaad soojustatud.“ · объявления 2 квартир
- „Trepikojad on remonditud“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 17.08.2027
- G
- H
Страница дома: Rakvere tn 30 →
Сравнение с похожими домами: Narva linn, построены в 1984–1994, панель (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,10 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 5 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Narva linn — 0,22 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 67 644 € | 27 164 € | 12 559 € | 41 799 € | 9 646 € |
| 2024 | 73 836 € | 20 554 € | 6 420 € | 44 058 € | 8 978 € |
| 2023 | 79 095 € | 23 341 € | 10 879 € | 41 454 € | 17 793 € |
| 2022 | 83 494 € | 19 618 € | 13 303 € | 62 895 € | 19 034 € |
| 2021 | 88 273 € | 15 608 € | 5 333 € | 35 857 € | 19 211 € |
| 2020 | 93 633 € | 28 257 € | 19 833 € | 149 730 € | 17 765 € |
| 2019 | 0 € | 16 992 € | 19 336 € | 33 529 € | 17 081 € |
По сравнению с похожими домами (Narva linn, построены в 1984–1994, панель; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 7 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 425 €–538 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 170 € в месяц.
Маклеры района: Kalevi · Цены на квартиры: Kalevi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Nikita KulikovEriksal OÜквартир: 1
- Ramilya BogensPanobellum OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rakvere tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Rakvere tn 30a1989 г. · квартир: 55 | 0 € | 23 859 € | 2025 |
| D | Rakvere tn 321966 г. · квартир: 80 | 0 € | 27 433 € | 2025 |
| B | Rakvere tn 731993 г. · квартир: 180 | 17 940 € | 102 056 € | 2025 |
| C | Rakvere tn 341966 г. · квартир: 78 | 0 € | 16 605 € | 2025 |
| C | Rakvere tn 361965 г. · квартир: 80 | 0 € | 95 611 € | 2025 |
| C | A. Puškini tn 45a1985 г. · квартир: 59 | 0 € | 19 431 € | 2025 |
| D | Rakvere tn 851986 г. · квартир: 88 | 0 € | 16 695 € | 2025 |
| D | Rakvere tn 381965 г. · квартир: 78 | 0 € | 12 957 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 67 644 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 559 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1989 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alina Fjodorova, Irina Cherednikova, Nikita Ivanov, Valentina Koval, Viktor Lantov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.