Квартирное товарищество · Sillamäe linn
Квартирное товарищество Ranna tn 49
Sillamäe linn, Ranna tn 49 korteriühistu (регистрационный код 80444515) управляет 4-этажным панельным домом 1961 года постройки на 64 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 51 492 € (20 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 006 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 66 045 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Aktsiaselts Meke Sillamäe.
- AMAktsiaselts Meke Sillamäeуправляющий8 лет 7 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 64
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „katus renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 04.08.2029
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Sillamäe linn, построены в 1956–1966, панель (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,47 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Sillamäe linn — 0,34 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51 492 € | 8 177 € | 12 006 € | 49 939 € | 0 € |
| 2024 | 66 045 € | 10 866 € | 29 074 € | 123 276 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 35 380 € | 30 005 € | 27 300 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 21 996 € | 16 698 € | 22 784 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 8 168 € | 1 244 € | 37 383 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 13 620 € | 6 457 € | 19 587 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 10 088 € | 5 385 € | 17 865 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Sillamäe linn, построены в 1956–1966, панель; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 6, запрашиваемая цена 174 €–741 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 120 € в месяц.
Маклеры района: Sillamäe · Цены на квартиры: Sillamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜквартир: 2
- Diana TšerkassovaISKV Kinnisvara OÜквартир: 1
- Iris Arge-LepalindSirosa OÜквартир: 1
- Maksim IvantsenkoHansu Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ranna tn 49 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Ranna tn 471961 г. · квартир: 64 | 0 € | 2 968 € | 2025 |
| A | Ranna tn 451961 г. · квартир: 64 | 47 427 € | 3 839 € | 2025 |
| A | Ranna tn 391962 г. · квартир: 64 | 181 459 € | 49 693 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 11964 г. · квартир: 32 | 0 € | 7 642 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 31964 г. · квартир: 32 | 0 € | 222 € | 2025 |
| C | I. Pavlovi tn 91963 г. · квартир: 60 | 0 € | 6 284 € | 2025 |
| C | Kalda tn 241990 г. · квартир: 36 | 86 354 € | 43 390 € | 2025 |
| A | Ranna tn 351961 г. · квартир: 64 | 189 084 € | 18 086 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 51 492 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 006 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Aktsiaselts Meke Sillamäe.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.