Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Raua tn 16a
Tallinn, Raua tn 16a korteriühistu (регистрационный код 80515830) управляет 7-этажным кирпичным домом 1997 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 71 606 € (70 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 931 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 56 166 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KKKadri Kustola-Vaiklaчлен правления1 год 11 месяцев
- KJKersti Jaigmaчлен правления5 лет 3 месяца
- KPKreet Prantsчлен правления5 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1997
- Этажей
- 7
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1992–2002, кирпич (83 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,24 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 12 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2050 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71 606 € | 14 507 € | 11 931 € | 42 027 € | — |
| 2024 | 55 114 € | 18 912 € | 17 036 € | 67 618 € | — |
| 2023 | 58 027 € | 13 887 € | 11 487 € | 25 018 € | — |
| 2022 | 56 166 € | 18 564 € | 15 358 € | 72 953 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 14 431 € | 14 544 € | 12 757 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 12 054 € | 13 107 € | 7 707 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6 384 € | 6 842 € | 7 968 € | 1 896 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1992–2002, кирпич; товариществ: 83) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 22 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 770 € в месяц.
Маклеры района: Raua · Цены на квартиры: Raua
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kertu SassiSkinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Raua tn 16a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Gonsiori tn 251938 г. · квартир: 22 | 0 € | 55 422 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 181965 г. · квартир: 24 | 25 429 € | 17 672 € | 2025 |
| A | Kollane tn 42008 г. · квартир: 19 | 12 372 € | 17 296 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 241965 г. · квартир: 30 | 0 € | 51 130 € | 2025 |
| B | Kollane tn 8Kollane tn 102007 г. · квартир: 33 | 0 € | 8 735 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 211923 г. · квартир: 13 | 0 € | 10 703 € | 2025 |
| C | Kollane tn 122007 г. · квартир: 30 | 0 € | 14 939 € | 2025 |
| B | Kollane tn 5 // R. Tobiase tn 42001 г. · квартир: 10 | 0 € | 20 700 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 71 606 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 931 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1997 году, этажей: 7.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kadri Kustola-Vaikla, Kersti Jaigma, Kreet Prants (правление с 30.06.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.