Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Rebase tn 34
Tallinn, Rebase tn 34 korteriühistu (регистрационный код 80217050) управляет 2-этажным деревянным домом 1961 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 18 973 € (48 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 540 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 36%.
Правление
- KKKaupo Käsikчлен правления8 лет 9 месяцев
- MPMagnar Põkkaчлен правления8 лет 9 месяцев
- TÕTaavi Õispuuчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966, дерево (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,30 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 15 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 77% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 18 973 € | 5 403 € | 3 540 € | 7 591 € | 0 € |
| 2023 | 20 383 € | 4 348 € | 2 160 € | 5 946 € | 0 € |
| 2022 | 21 730 € | 3 139 € | 2 415 € | 4 747 € | 0 € |
| 2021 | 23 486 € | 2 120 € | 1 608 € | 4 484 € | 0 € |
| 2020 | 25 539 € | 1 692 € | 1 631 € | 7 071 € | 0 € |
| 2019 | 29 580 € | 1 456 € | 3 637 € | 5 977 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966, дерево; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 66 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rebase tn 34 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Rebase tn 411946 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Rebase tn 221961 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Rebase tn 291961 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Rebase tn 141956 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| A | Tirdi tn 81983 г. · квартир: 45 | 37 900 € | 31 886 € | 2025 |
| C | Tirdi tn 101983 г. · квартир: 75 | 89 405 € | 51 822 € | 2025 |
| – | Liipri tn 452006 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Liipri tn 411953 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 18 973 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 3 540 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaupo Käsik, Magnar Põkka, Taavi Õispuu (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.